Afin de mieux comprendre en quoi consiste l’audit énergétique, son déroulé et à qui il s’adresse, nous avons rédigé pour vous un article avec les informations essentielles à retenir.
Si vous avez lu nos derniers articles, nous vous avons annoncé la mise en place obligatoire de l’audit énergétique pour les logements proposés à la vente classés F ou G dès septembre 2022. Pour consulter l’article cliquez-ici.
Qu’est-ce qu’un audit énergétique et que contient-il ?
Pour rappel, l’audit énergétique vous permet de déterminer les travaux de rénovation à réaliser chez vous grâce à un diagnostic complet des performances énergétiques de votre logement. Il permet de formuler des propositions de travaux à effectuer pour améliorer la performance énergétique du logement concerné.
Quels est son objectif ?
L’audit énergétique a pour objectif de faire l’état des lieux des performances énergétiques du logement, remonter ses points faibles et orienter les choix de travaux de rénovation pour être conforme à la loi.
L’audit porte sur l’étude de l’enveloppe du bâtiment (murs, planchers, toits…), le système de chauffage, le système d’eau chaude, la ventilation du bâtiment.
Il présente au moins deux scénarios de travaux à réaliser en plusieurs étapes ou en une seule pour faire passer les logements F ou G en classe C, (ou classe B pour les logements classés E ou D avant travaux). (Source : https://www.service-public.fr)
Et au sujet de la réglementation ?
On se réfère à la loi « Climat et Résilience » publiée le 24 août 2021 et qui sera rendue obligatoire à compter du 1er septembre 2022.
La réalisation d’un audit énergétique devient obligatoire lors de la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété considéré comme une passoire énergétique, c’est-à-dire dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé F ou G.
Quelles sont les étapes de l’audit énergétique ?
L’audit se déroule de la façon suivante :
• Un état des lieux général du logement (caractéristiques thermiques, indications sur les équipements de chauffage, d’eau chaude, de ventilation, de refroidissement, d’éclairage…) ;
• Une estimation de la performance du bâtiment grâce au diagnostic de performance énergétique (DPE)
• Différents scénarii avec des propositions de travaux
Pour chaque étape du parcours de travaux l’audit doit fournir, pour chacun des thèmes abordés :
• l’estimation des économies d’énergie,
• l’estimation de l’impact théorique des travaux proposés sur la facture d’énergie sous la forme d’une fourchette d’économie de coûts ;
• l’estimation du montant des travaux ;
• la mention des principales aides financières mobilisables (nationales et locales).
Qui réalise l’audit énergétique ?
L’audit énergétique est réalisé par un professionnel qualifié. Cette personne dit être impartiale et ne doit pas avoir de lien avec le propriétaire ou le mandataire. Selon le type de bien, les professionnels sont des bureaux d’études, des sociétés d’architectures, des entreprises certifiées « RGE offre globale), des les diagnostiqueurs immobiliers certifiés (attestation délivrée par un organisme de certification, obligatoirement jointe à leur audit).
Où trouver un auditeur ?
Vous pouvez trouver un auditeur sur le site France Rénov’ : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou également dans l’annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Un audit énergétique, combien ça coûte ?
En règle générale, un audit énergétique coûte entre 800 et 1 000€. Il s’agit évidemment d’une estimation : le prix peut varier selon le prestataire choisi.
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