Lorsque vous avez un projet immobilier, deux choix s’offrent à vous : le réaliser seul, ou vous reposer sur une agence immobilière qui doit faciliter vos démarches et vous accompagner.
Si vous faites le choix de la deuxième option il est important de vous reposer sur une agence compétente avec laquelle vous vous sentirez en confiance.
Alors comment bien choisir votre agence immobilière ? Nous vous donnons quelques pistes dans cet article.
Lorsque l’on souhaite vendre son bien immobilier il faut avant toute chose être capable de définir un juste prix. Il est question ici d’objectivité : ne pas le surévaluer, et ne pas le sous-estimer non plus. Le but est de ne pas décourager des acheteurs potentiels avec un prix faussé ne reflétant pas la réalité du marché.
De nombreux paramètres sont à prendre en compte lors de l’estimation de votre bien immobilier. Nous vous accompagnons dans cette étape importante.
Achat, location, vente… 90% des projets immobiliers concrétisés débutent aujourd’hui sur internet. Comme tous les autres secteurs de l’économie, le marché de la pierre n’échappe donc pas à la digitalisation contraignant les agences immobilières à s’adapter pour rester compétitives sur un marché de plus en plus concurrentiel. Face à la montée en puissance de mandataires pratiquant des commissions réduites, de nouveaux entrants, 100% en ligne ou encore des velléités des particuliers à pratiquer la vente en direct, elles sont nombreuses à vouloir valoriser leur qualité de service et démontrer leur valeur ajoutée. Une démarche qui semble globalement payante selon le dernier baromètre annuel de la satisfaction client dans l’immobilier réalisé par le numéro 1 français des avis clients vérifiés Opinion System en collaboration avec l’IFOP. Globalement satisfaits de leur agent immobilier, les Français leur attribuent une excellente note !
Selon la dernière enquête menée pour la Fédération des Professionnels de la Piscine (FPP), plus de 15 % des maisons individuelles sont équipées d’une piscine en France ! En 2018, le nombre de piscines privées installées dans l’Hexagone a passé le cap des 2,5 millions. Vous êtes parmi ces chanceux ? Avant le 1er plongeon, il faut réveiller votre piscine. C’est une démarche simple. Suivez le guide avec votre agence immobilière de Valence …
Depuis la crise de 2008 jusqu’aux revendications des « gilets jaunes», le pouvoir d’achat est au cœur des préoccupations sociales et politiques des Français. Vous souhaitez acheter une maison à Valence ? Faites appel à un courtier. Celui-ci peut avoir un impact positif sur un point essentiel de votre budget : le crédit. Les taux bas ne suffisent pas en effet à faire une bonne opération à Valence et les courtiers peuvent vous permettre de réaliser jusqu’à 20% d’économie sur le coût total de votre prêt. Faisons le point ensemble.
Depuis le début de l’année 2019, les taux de crédit sont descendus à des niveaux records qu’il était difficile d’imaginer il y a quelques années, voire quelques mois ! Mais alors, jusqu’où les taux pourraient-ils descendre ? Et alors que les taux d’emprunt d’État français viennent eux aussi de passer sous le seuil symbolique des 0 %, sera-t-il possible d’emprunter un jour à taux fixe négatif en France ? Juridiquement, il est compliqué d’emprunter à taux négatif : le Code civil ne le prévoit pas, mais la question se pose au sein même des banques ! Votre agence immobilière de Valence fait le point.
S’il est au bon prix, un bien immobilier met en général 3 mois à se vendre. Rappelez-vous : tout se vend, ce n’est qu’une question de prix ! Vous avez une maison à vendre à Valence ? Elle ne se vend pas ? Elle est pourtant en vente sur tous les portails immobiliers depuis plusieurs semaines et le téléphone ne sonne pas ! L’agent immobilier n’a fait aucune visite. Ne vous en prenez pas à lui : il n’y est pour rien. Lorsqu’un bien immobilier ne se vend pas, c’est qu’il y a une raison et, en général, il faut regarder du côté du prix !
En avril, les taux de crédit immobilier baissent à nouveau, atteignant un nouveau plancher historique et offrant aux emprunteurs de nouvelles possibilités de faire baisser le taux de leur prêt immobilier. Vous souhaitez vous lancer dans un second achat immobilier (locatif ou résidence secondaire) ? Renégocier le prêt de votre logement pourrait vous permettre de dégager une capacité mensuelle de remboursement supplémentaire et donc d’acheter sans trop alourdir vos mensualités ! Bon à savoir : presque tous les crédits souscrits avant la mi-2016 peuvent potentiellement être renégociés avec de fortes économies à la clé ! Votre agence immobilière de Valence vous donne quelques conseils pour bien renégocier votre crédit :
Vous souhaitez acheter une maison à Valence ? Ne comptez pas sur le versement de la prime d’activité pour augmenter votre capacité d’endettement !
Alors que 3,5 millions de foyers ont reçu la nouvelle prime d’activité, dont 700 000 nouveaux bénéficiaires, les banques ont indiqué qu’elles ne la prendraient pas en compte. Leurs arguments : « Nous ne prenons pas en compte la prime d’activité, ne sachant pas si elle sera maintenue dans le temps», « Nous ne prenons pas en compte les allocations versées par la Caf, car en cas de perception à tort, elles sont susceptibles d’être reprises », « Pas de prise en compte de la prime d’activité en raison du manque de visibilité sur sa pérennité »…
Vous avez de l’argent à placer ? Entre l’assurance-vie et l’achat d’un appartement à Valence, votre cœur balance ? Faisons le point ensemble. Les Français aiment l’immobilier. Depuis deux ans, beaucoup sont devenus propriétaires. Valeur refuge, l’immobilier sécurise l’avenir, permet de préparer sa retraite et, surtout, il rapporte. Si vous achetez un appartement à Valence au bon emplacement, au bon prix, c’est certain, vous ferez rapidement une petite-value tandis que gagner de l’argent avec l’assurance-vie est une autre histoire… La preuve en chiffres !