Située au sud de la région Auvergne-Rhône-Alpes, le département de l’Ardèche séduit grâce à ses paysages naturels préservés et ses sites d’exception.
L’Ardèche, une région attrayante où investir !
Région aux multiples potentiels, l’Ardèche est aussi reconnue par sa qualité de vie, mais pas que… Son évolution démographique et économique croissante et son un cadre dépaysant en font l’une des régions de France les plus appréciées. D’ailleurs, nombreux sont ceux qui souhaitent réaliser un investissement immobilier sur ce territoire.
Au-delà de son charme indéniable (riche patrimoine historique, paysages variés, villages pittoresques ou encore sa gastronomie) le département propose surtout des prix immobiliers bas et très attrayants !
Si vous affectionnez les espaces verts sauvages et le dynamisme généré par son attractivité touristique, l’Ardèche sera pour vous, le territoire idéal pour réaliser votre futur achat foncier.
Prix de l’immobilier en Ardèche
Le prix moyen du marché immobilier est de 1500€/m2 (à noter que le prix moyen au m² en France est de 2 724 €). Mais ce prix varie selon votre investissement immobilier !
Quelques questions à prendre en compte :
- Quel type d’investissement souhaitez-vous réaliser ? Plutôt maison ou appartement ?
- Que recherchez-vous ? Le charme de l’ancien ? Le confort du neuf ?
- Quel secteur géographique ? Vous appréciez le calme d’un village ? OU le dynamisme de la ville ?
- Quel est le but de cet achat immobilier ? Que vous souhaitiez vous installer et vivre en Ardèche ou bien investir dans un but locatif, votre recherche ne sera pas la même…
Rendement locatif de l’immobilier en Ardèche
Investir dans l’immobilier reste un moyen des plus sûrs pour compléter ses revenus et se constituer un patrimoine pérenne. De plus en plus de Français plébiscitent l’investissement immobilier dans un but locatif. « Investir dans la pierre » rassure et assure une rentabilité parfois plus élevée que d’autres placements financiers. L’investissement immobilier est d’ailleurs le placement favoris des français.
Connaissez-vous la rentabilité de l’immobilier ardéchois ?
Le rendement de votre investissement immobilier locatif permet de déterminer le ratio entre la part des revenus locatifs annuels et le montant investi. Il est l’indicateur préféré des investisseurs immobiliers et s’exprime en pourcentage. On parle aussi de rentabilité locative ou encore de rapport locatif.
Son but : estimer votre retour sur investissement (le plus élevé possible) par rapport aux loyers que vous fixerez.
Rentabilité locative de l’immobilier en Ardèche, selon le type d’investissement
Vous hésitez encore sur le secteur où investir ? Appartement ou Maison ? Comment choisir ?
Quelques chiffres* pour vous guider dans votre choix immobilier en Ardèche :
- Un taux moyen de 4.70% pour les appartements et de 10.46% pour les maisons dans les villages du département de l’Ardèche.
- Un rendement locatif moyen de 7.73% pour un appartement et de 4.65% pour les maisons situés dans les grandes villes d’Ardèche.
*source : https://ouinvestir.net/rendement-locatif/ardeche
Bien choisir la localisation de son bien immobilier en Ardèche
Connaissez-vous bien la région ? Si l’Ardèche est un coup cœur (et on vous comprend) vous n’avez malheureusement pas l’expérience du marché immobilier. A moins d’être vous-même natif de la région ou professionnel de l’immobilier, n’hésitez pas à vous rapprocher d’un professionnel de ce secteur. Son expertise vous sera d’une grande aide pour la réalisation de votre projet !
Le saviez-vous ? L’Ardèche est un région assez rurale. Ne vous fiez pas à la période estivale qui fait grimper le taux de visiteurs !
Quelles villes d’Ardèche choisir pour son achat immobilier ?
Votre choix est fait et c’est sur l’Ardèche que vous désirez miser. Mais dans quelles villes ?
Les 3 trois plus grandes villes du département restent des valeurs sûres :
- Privas (préfecture de l’Ardèche),
- Aubenas
- Tournon-sur-Rhône
Elles mettent à disposition de leurs résidents des axes routiers, moyens de locomotion (transports en commun bus, train, etc.) Ainsi qu’un accès facile aux services et commodités, écoles, etc.
D’autre part, le bassin de l’emploi est de plus en plus attractif sur la région. De quoi ravir les plus citadins.
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En manque d’authenticité et de verdure ? Vous souhaitez investir dans un cadre plus pittoresque ? Pourquoi ne pas choisir des communes telles que Saint-Péray ou Guilherand-Granges pour votre futur achat immobilier ?
Si votre investissement immobilier est à but locatif, privilégiez l’aide d’une agence immobilière spécialiste du secteur, pour vous aider dans la gestion de votre futur bien. Elle vous épaulera pour fixer le loyer au prix du marché, rédiger et diffuser une annonce attrayante, trouver vos locataires, etc.
L’Ardèche appréciée de ses habitants pour sa qualité de vie et son cadre dépaysant est aussi une terre d’Histoire. Elle bénéfice depuis de nombreuse années d’un attrait certain pour son bassin économiques, ses commodités et services qui vous déciderons à la choisir pour votre investissement foncier.
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