Préparer la visite en amont

Certains diront que ça va de soi, cependant avoir consulté l’annonce et avoir un coup de cœur ne suffit pas. Il est important de préparer une liste de questions avant la visite. Préparer vos questions vous permettra d’en savoir plus sur l’état du bien et de ne rien oublier le jour J.

L’objectif ? Obtenir toutes les informations pour prendre votre décision et réussir la visite de votre futur appartement ou maison.

Quels éléments prendre en compte lors de la visite ?

Quand nous visitons un appartement ou une maison pour la première fois, nous nous projetons : nous imaginons comment nous meublerons l’endroit, comment nous le décorions ou nous nous imaginons dans le quotidien. C’est tout à fait normal !

Afin de repérer les éléments essentiels et évaluer l’ensemble des travaux à effectuer ultérieurement, établir une liste est primordial c’est pourquoi nous vous donnons quelques pistes :

L’état général du bien (intérieur comme extérieur) :

– L’orientation de votre futur logement, plein sud pour les amateurs de soleil… Celle-ci augmente avec les étages, aussi évitez un rez-de-chaussée ou une exposition plein nord si vous appréciez le soleil.

– L’humidité, il est souvent difficile d’y remédier sans travaux d’isolation…

– L’électricité et la plomberie : où se trouvent les compteurs, quels modèles…

– Les diagnostics essentiels, DPE et audit énergétique selon le type de logement

Après avoir inspecté l’ensemble des éléments intérieurs et extérieurs, vous pouvez également regarder de plus près :

– L’état des fenêtres et des volets : double vitrage, quels matériaux, fermeture et ouverture, etc.

– Cuisine, salle de bain et toilettes : VMC, plomberie, système d’évacuation de l’eau

– Rangements et prises de courant…

– La toiture : est-elle en bon état ? A-t-elle des défauts ? Semble-t-elle affaissée par endroits ? La charpente est-elle à reprendre ?

– Inspectez l’état du sol, des murs, du plafond, de la peinture, des papiers peints et revêtements muraux s’il y en a.

– Isolation : comment la maison ou le logement est-il isolé ? Des travaux ont-ils déjà été effectués ?

– Vérifiez l’état, le positionnement et le volume de la chaudière.

– Quel est l’état du réseau d’assainissement du logement ou de la maison ? Comment sont évacuées les eaux usées ?

– Etc.

Vous l’avez compris, quand vous entrez dans le lieu en lui-même, adoptez une vision à 360° pour en évaluer la qualité et les défauts de votre futur logement.

Quelques astuces supplémentaires…

A la fin de la visite, prenez le temps d’explorer le voisinage, repérer les commerces, transports, écoles, et autres commodités afin de vous projeter. Vous pouvez également proposer de venir visiter le lieu en soirée ou le week-end pour découvrir un aspect que vous n’auriez pas vu en journée ou inversement.

N’hésitez pas à prendre des notes et des photos et de vous équiper d’un mètre pour prendre des mesures si vous le souhaitez.

Notre dernière astuce : vous faire accompagner par un professionnel !

Se faire accompagner par un professionnel.

Afin d’assurer le bon déroulement de votre visite et l’aboutissement de votre projet immobilier, entourez-vous de professionnel de l’immobilier, dans votre entourage ou directement une agence.

Vous pouvez compter sur nos équipes pour vous guider dans le bon déroulement de la visite de votre futur bien et l’accompagnement dans votre projet.

Nous mettons l’expertise de nos équipes à votre disposition !

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Chez Immo de France notre credo : Conseiller, Accompagner, Échanger – Faire aboutir ensemble votre projet immobilier.

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