Vous souhaitez mettre en location votre bien ou vous avez du mal à trouver un locataire ? C’est le moment de changer de décor ! Pour attirer facilement les locataires et rentabiliser votre investissement, des astuces simples existent. Vous pourrez ainsi agrandir visuellement son intérieur, optimiser ses espaces et le transformer en logement pratique, design et tendance. Voici nos conseils pour révéler le potentiel de votre logement locatif.
Pourquoi optimiser son logement locatif ?
Votre logement locatif meublé mérite une décoration à la hauteur de son espace. En immobilier, le coup de cœur est un argument imparable. En effet, sachez qu’une décoration moderne permet de louer plus cher et plus rapidement et ainsi de rentabiliser votre investissement.
Au-delà de sa localisation et des prestations incluses sur plan, la décoration et l’aménagement sont un réel atout supplémentaire. Un appartement aux prestations de qualités renvoie l’image d’un propriétaire qui prend soin de ses locataires. Vous attirerez donc les bons locataires et leur donnerons envie de prendre soin du bien.
En résumé, un espace bien pensé, fonctionnel et soigneusement décoré vous permettra de vous démarquer, de garder plus longtemps vos locataires et de limiter les changements trop réguliers.
Que votre bien soit un appartement, une maison, avec de grands espaces ou petits espaces, voici quelques conseils pour optimiser efficacement votre bien et le louer rapidement.
Nos conseils pour optimiser votre logement et déclencher un coup de cœur
Désencombrer les espaces et les agrandir visuellement
Comme pour la vente d’un bien immobilier, le home-staging prend une part importante pour optimiser son logement et aider les futurs locataires à se projeter. De ce fait, il importe de réfléchir à l’usage que les locataires auront des espaces et à la taille de la pièce à aménager. La fluidité de circulation est cruciale dans votre agencement. Elle permet d’aérer l’espace de vie et de laisser plus de place à la luminosité. Pour ce faire, pensez aux proportions de votre pièce, notamment pour l’espace salon. Vous retrouverez nos conseils pour bien aménager un salon dans notre précédent article.
Aménagez des rangements fonctionnels
Le manque d’espace de rangement est une problématique assez répandue, il faut donc optimiser chaque mètre carré de son logement. De ce fait, vous pouvez tirer parti de chaque espace disponible pour y créer facilement des rangements optimisés, sans pour autant encombrer la pièce. Investissez les angles, souvent inutilisés, et profitez-en pour y installer des étagères, des tables de chevet ou un bureau.
Vous pouvez aussi miser sur des rangements modulables et évolutifs qui s’adaptent aux besoins de chacun de vos locataires. Si vous louez meublé, ajoutez, par exemple, un lit avec de grands rangements sous le sommier. Misez, aussi, sur une table rabattable dans le salon pour gagner en place, et aménagez des rangements à proximité de la salle de bain. Cette astuce sera vue comme un gain de temps le matin.
Choisir des couleurs et une déco pour le plus grand nombre
Votre logement locatif doit plaire au plus grand nombre, c’est un fait. Sans pour autant qu’il paraisse impersonnel, il importe d’inclure des éléments de déco et des couleurs contrastées pour le rendre plus accueillant et chaleureux. Osez donc les couleurs tendances, en évitant d’utiliser des couleurs trop franches. Pour ajouter du cachet à la pièce, vous pouvez choisir de travailler des couleurs ton sur ton ou complémentaires, tout en n’utilisant pas plus de trois teintes opposées. Voici la règle à respecter :
- 60% de couleur dominante
- 30% de couleur secondaire
- 10% de touche d’une autre couleur
Vous n’êtes pas sûr de votre choix ? Pour éviter les faux pas, associez le blanc à une couleur contrastée ou douce, une couleur brique ou bleu canard par exemple.
Soignez les linges de maison
Pouvant relever du détail pour certains, si vous louez meublé, pensez au linge de maison. Ces éléments peuvent apporter une réelle tonalité à votre décoration, sans vous coûter très cher. En étant propriétaire-bailleur, vous n’avez aucune obligation de les fournir. Cependant, en ajoutant quelques coussins colorés ou des torchons à motifs dans la cuisine, vous donnez instantanément du charme à votre bien.
Moderniser les revêtements
La faïence de la salle de bain est dépassée ? Le sol de la cuisine est démodé ? Optez pour des revêtements repositionnables ou du carrelage adhésif. Cette astuce pratique apportera de la fraicheur à votre bien, sans trop de dépenses. Nous vous conseillons de choisir des papiers peints repositionnables pour réchauffer un mur de la chambre, du faux parquet pour le coin salon et éventuellement du carrelage adhésif pour raviver la crédence de la cuisine.
Faites entrer la lumière
En plus d’un logement spacieux et offrant une fluidité de circulation, les locataires favorisent des appartements ou des maisons lumineuses. En effet, la lumière, facteur de bien-être, est un bon moyen naturel pour agrandir les espaces et les rendre plus agréables à vivre.
Votre logement ne bénéficie pas d’une exposition idéale ? Amplifiez la surface de votre logement en peignant vos murs en blanc et installez des miroirs, qui capteront la lumière. Ajoutez également d’autres sources de lumière, cette fois-ci artificielles. Maximisez les sources secondaires en intégrant des lampes, plafonniers et lampadaires dans des endroits stratégiques.
Vous n’avez pas la fibre décorative ? Pinterest, réseau social visuel, sera votre meilleur allié pour optimiser votre logement et trouver des inspirations de déco astucieuses.
Chez Immo de France notre credo : Conseiller, Accompagner, Échanger – Faire aboutir ensemble votre projet immobilier.
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