Pour commencer, le home-staging est un terme très utilisé dans le secteur de l’immobilier mais parle-t-il à tout le monde ? Pour partir sur de bonnes bases, en français le home-staging signifie valorisation immobilière. Ce sont différentes techniques qui vont permettre de mettre en valeur un bien immobilier pour favoriser la vente et aider les futurs locataires ou propriétaires à se projeter
La définition du home-staging
Le home-staging est de plus en plus souvent utilisé lors d’une vente immobilière. Les différentes techniques passent par le désencombrement du logement, la dépersonnalisation (hors de question de laisser des objets trop personnels) le but est que les futurs acquéreurs puissent se projeter facilement ! Mettre au goût du jour votre appartement ou votre maison avant de le vendre.
Par quoi commencer ? Quelques étapes et astuces
Concrètement, la première étape est d’analyser l’existant et de visualiser ce que vous souhaitez obtenir comme résultat.
Gardez en tête que mettre en valeur son bien immobilier avant de le mettre en vente, c’est mettre toutes les chances de son côté pour réussir la vente le plus rapidement possible.
Finir les travaux en cours
Les futurs acquéreurs ont besoin de se projeter dans un appartement ou une maison avec le moins de choses à prévoir possible. C’est pourquoi, nous vous conseillons de finir les petits travaux qu’ils vous restent à faire : un robinet, un fil électrique, une ampoule qui ne fonctionne plus, des poignées à changer. Ce sont des détails visuels qui peuvent peser dans la balance lors des visites.
Désencombrer l’espace.
Gardez en tête que comme vous, les acquéreurs auront envie d’espace, de lumière et préfèreront des pièces sobres et désencombrées pour imaginer leur décoration ou l’aménagement de leur espace. Triez vos meubles et mettez en avant uniquement les meubles modernes, qui réhaussent le style de la maison ou de l’appartement.
Rangez et nettoyez votre maison ou appartement.
Évident… mais pas pour tous ! Pensez à faire un peu de rangement et de ménage, rangez la vaisselle, les plaids sur le canapé, les chaussures dans l’entrée. Plus les lieux seront dépersonnalisés plus les visiteurs pourront se projeter dans votre logement.
Un coup de pinceau !
Bannissez les papiers peints et les motifs sur les murs. Optez pour une peinture claire et lumineuse, un revêtement neutre est idéal pour mettre en avant votre intérieur et s’adapte à tous les goûts.
Mettre un coup de peinture dans votre intérieur lui donnera un coup de frais et apportera de la clarté à l’ensemble du logement.
Un bien lumineux est un vrai plus pour le vendre plus rapidement.
N’oubliez pas les extérieurs !
Si vous avez un jardin, une terrasse ou un balcon pensez à le mettre en valeur. Les extérieurs sont souvent un élément clé et décisif. Ils peuvent faire la différence, nous vous conseillons de tondre la pelouse, aménager votre salon de jardin pour créer une ambiance accueillante, disposer un bouquet de fleurs sur la table ou un élément de décoration subtil…
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