Que ce soit pour vendre votre bien ou le mettre en location, la surface compte et il est souvent question de trouver des astuces pour gagner des m2 ! Pour pallier au manque de place il est important de valoriser ses espaces. Vous n’avez pas la possibilité de réaliser de gros travaux de réaménagement pour des questions de budget, de temps, de permis de construire ?  Nul besoin de pousser les murs, suivez nos astucieux conseils !

Optimiser l’espace ne nécessite pas forcément d’engager des travaux coûteux. Avez-vous pensé à tirer profit de tous les espaces de votre logement ? De hauts plafonds, peuvent laisser place à une mezzanine, un long couloir peut accueillir bibliothèques ou étagères pour maximiser le rangement, etc.

Astuce #1 : Séparer sans cloisonner

Créer des espaces distincts dans une seule et même pièce permet de maximiser sa surface et ses m2. Que ce soit pour un studio, appartement ou maison, un intérieur doit être structuré pour être agréable à vivre. Sans que cela ne nécessite de monter des cloisons, plusieurs astuces permettent de délimiter des pièces et leurs fonctions. Voici quelques possibilités :

• Installer un claustra ou une verrière, pour créer une séparation sans pour autant fermer la pièce et ne pas perdre en luminosité.
• Habiller les pans de murs de couleurs ou avec du papier peint. Vous pouvez même ruser avec des imprimés trompe-l’œil (mur de briques, parements, etc.)
• Jouer sur les matières aux sols, avec des tapis !

Faites un tour sur ce tableau Pinterest pour vous inspirer et trouver des idées pour gagner des m2 !

Astuce #2 : Prendre de la hauteur

La mezzanine est la solution idéale pour agrandir un espace sans extension.  Elle permet de créer de nouvelles pièces en exploitant la hauteur sous plafond sans encombrer la surface au sol. Elle peut servir pour installer un espace nuit chaleureux, ou disposer d’un coin lecture ou télé en hauteur. Enfin cet espace peut aussi servir de bureau pour ne pas « empiéter » sur l’espace de vie. Ou bien encore comme pièce de rangement à l’abris des regards !

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Astuce #3 : Occuper les moindre recoins

Gagner des m2, c’est optimiser son espace et ainsi investir tous les volumes laissés vacants ! Et pour cela il faut exploiter efficacement angles, renfoncements, couloirs, soubassements, etc. Le moindre recoins de votre bien immobilier ne demande qu’à révéler son potentiel ! Faites-vous conseiller pour estimer la valeur de votre bien immobilier ! Nos équipes des agences Immo de France Vallée du Rhône vous proposent gratuitement l’estimation de votre bien.

Bon à savoir : Une sous-estimation représente un manque à gagner pour le vendeur. A contrario une surestimation limite le nombre de demandes et de visites, allonge le délai de vente, entraîne une négociation à la baisse, etc. Faites estimer votre bien au prix juste !

Retrouvez quelques idées pour maximiser vos m2 :

Pour un couloir :

• Occuper l’espace perdu des couloirs pour accrocher des miroirs et donner l’illusion d’un espace plus grand.
• Accrocher des patères et installer de fines étagère pour créer une vraie entrée.
• Installer des mobiliers peu profonds comme une console pour votre vide-poche ou créer un coin coiffeuse et bijoux.

Autour des ouvertures

• Créer un coin banquette cosy sous une fenêtre et pourquoi pas dans une construction individuelle investir dans un baw-window ?
• Ajouter des étagères au-dessus de l’encadrement des portes
• Aménager une (fausse) terrasse devant une porte fenêtre pour créer l’illusion d’un grand balcon.

Sous un escalier

• Installer un bureau
• Créer une penderie et des aires de rangements
• Intégrer une banquette-coffre pour plus de confort et un rangement de plus

Astuce #4 : Meubler intelligemment

Une autre des astuces pour gagner des m2 est de s’équiper de meubles fonctionnels, pensés pour vous accompagner au quotidien !

Désormais les fabricants et distributeurs proposent de plus en plus de mobilier « gain de place » adaptés aux différentes pièces de vie.  Ces meubles souvent multifonctions, escamotables et/ou modulables permettent de ne pas encombrer l’espace et d’être utilisés à l’envie et au besoin.

Découvrez une sélection de mobilier qui préserve vos précieux m2 !

Astuce #5 : Opter pour des portes coulissantes

Réaménager les différents espaces de vie sans perdre en confort et éviter de buter sur un angle de porte, c’est possible !

Alternative à la classique porte battante, la porte coulissante a de quoi séduire ! Véritable élément de design intérieur, vous pouvez jouer sur sa couleur et sa matière si vous optez pour un système en applique.

Ce système se fixe au mur ou au plafond. La porte reste alors visible même en position ouverte. Tout comme son rail. Mais n’empiète pas sur les pièces de vie, vous permettant un vrai gain de place.

Mais vous pouvez aussi choisir de jouer la discrétion et dissimuler une porte dans un mur. Effet esthétique garanti. On parle alors de système à galandage. Il permet de faire disparaître complétement la porte dans l’épaisseur d’un mur ou d’une cloison.

Nos équipes gèrent votre projet immobilier de A à Z et dispensent aussi de précieux conseils quant à l’aménagement de votre appartement ou maison. Que ce soit pour vendre ou mettre en location votre bien, faites-vous accompagner par une agence immobilière de proximité !

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Immo de France, filiale du Groupe VALRIM est un réseau de 13 agences immobilières présentes sur l’ensemble de la Vallée du Rhône. Acteur de l’immobilier de proximité nos agences sont réparties sur l’Ardèche, la Drôme, l’Isère et le Rhône.

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