Bien d’exception 07000, Privas, France

Vente

Référence: 4693

: Surface (M ²); 550.40

: Pièces; 12

: Salle de bains; 3

Diagnostic de performance énergétique

360 KWh/m².an 101* kg CO2/m².an

Logement économe

A

B

C

D

E

F

G

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

A

B

C

D

E

F

G

Forte émission de GES

101 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11040 € et 15030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Bienvenue à Châteauneuf, une magnifique demeure de maître d’influence Renaissance construite au début du 20ème siècle dans la charmante commune de Coux (Ardèche) à 5 mn de Privas et à 40 mn de Valence TGV.
Cette imposante maison offre une surface habitable généreuse de 400 m2 environ, répartie sur trois niveaux. Elle bénéficie d’une vue agréable sur les montagnes tout en étant proche du centre-ville de PRIVAS
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un salon élégant avec cheminée ouverte, un office pratique, une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse avec grande cheminée, un WC et un cellier fonctionnel. Ces beaux espaces permettent de vivre confortablement et de recevoir dans de bonnes conditions.
Un bel escalier de pierre vous permet d’accéder aux étages.
Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses, deux salles de bains, un boudoir charmant, un cabinet de toilette et un WC supplémentaire. Il offre un espace de repos et d’intimité pour toute la famille et les invités.
Au deuxième étage, vous trouverez des jacobines avec points d’eau, une salle de bains, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos désirs.
Cette bâtisse bénéficie d’un système de chauffage central dans toutes les pièces.
Ce château offre également un espace extérieur avec vue sur la colline de Coux.
Le congé pour vente a été signifié aux locataires en place pour le 31/08/2024.
Le droit de préemption du locataire court jusqu’au 30 avril 2024.
Il est proposé à l’achat au prix de 615 000 €. Les frais d’agence sont à la charge de l’ACQUEREUR.
Travaux à prévoir.
Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété d’exception au cœur de l’Ardèche.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

tel: 04 75 64 20 90

Email: info@ardecheimmo.fr

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Bien d’exception 07000, Privas, France

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