AMOUREUX DE L ANCIEN cet appartement de style HAUSSMANIEN est pour vous 26000, valence, France

Vente

Référence: ass-7430

: Surface (M ²); 113

: Pièces; 4

: Salle de bains; 1

Diagnostic de performance énergétique

261 KWh/m².an 57* kg CO2/m².an

Logement économe

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Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

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C

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F

G

Forte émission de GES

57 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 € et 2600 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 0

COUP DE COEUR – TRÈS GRAND APPARTEMENT 4 PIÈCES Nous vous proposons cet appartement de 4 pièces de 113 m² à Valence (26000). Il profite d’une vue dégagée et bénéficie d’une exposition nord-sud. Il offre un hall, un séjour, deux chambres, un dressing et une cuisine. Il propose également une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie d’un chauffage individuel alimenté au gaz. Deux caves offrent à cet appartement davantage de possibilités pour stocker ses affaires. Il se situe au 1er étage d’un immeuble du début du XXe siècle de quatre étages de standing. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l’immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. Un interphone assure un accès sécurisé au bâtiment. Il y a des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d’accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, on trouve la gare Valence à proximité. L’autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 6 km. Vous trouverez trois cinémas de même qu’un tennis et un bassin de natation dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, des épiceries et deux supérettes. Enfin, 3 marchés animent le quartier. Son prix de vente est de 245 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 1 200 €. Cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, respectivement estimées à 261 kWh/m²/an et 57 Kg CO₂/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d’en savoir plus sur ce T4 en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE.

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Téléphone: 04 75 55 75 75

Email: valence@immodf.net

Adresse: 61 AVENUE LÉON GAMBETTA VALENCE

Située 61 avenue Léon Gambetta, l’agence Immo de France de Valence ( enseigne du groupe VALRIM ) vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la commune ou ses alentours (environ 25 km autour de Valence). Une équipe de trente et un spécialistes vous accueille du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 30.

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Classe DPE

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