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Description

Mandat 5352
🏡 À Vendre – Villa composée de deux logements avec jardin, terrasses et piscine.
Située dans un environnement agréable, cette villa divisée en deux logements indépendants offre un excellent potentiel locatif ou une opportunité d’habitation mixte (résidence principale + location).

🔹 Logement 1– en rez-de-jardin (99 m² habitables)
Ce logement spacieux comprend :

• Une entrée accueillante,

• Une cuisine aménagée et équipée,

• Un séjour/salon lumineux avec cheminée,

• Trois chambres,

• Une salle d’eau,

• Un wc,

• Et un espace buanderie,

• Une grande terrasse en partie couverte, jadin et piscine privative.
Bail locatif: les locataires déménagent prochainement, construction de leur maison en cours.

🔹 Logement 2 – Rez-de-chaussée (59 m²)
Ce second logement se compose de :

• Une pièce de vie avec cuisine aménagée,

• Une chambre,

• Une grande salle de bain avec wc,

• Un débarras,

• Une terrasse privative.
Bail locatif

âś… Les plus :

• Vue dégagée,

• Garage partagé entre les 2 logements.

• Configuration idéale pour investissement locatif ou famille multigénérationnelle,

• Cadre de vie agréable et recherché.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison aux multiples atouts.

Équipements et confort

  • 158 m² Surface
  • 158 m² Surface habitable
  • 835 m² Surface terrain
  • 7 Nombre de pièces
  • 4 Nombre de chambres
  • 1 Nombre de salles de bain
  • 1 Nombre de salles d'eau
  • 2 Nombre de toilettes
  • 1 Terrasse
  • Oui Piscine
  • 1983 Annee construction

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 03/07/2024
Classe énergétique
D
203 kWh/m².an
Classe climatique
B
6 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1360€ et 1890€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 148 €

Localisation et points d'intérêt


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