Description
Mandat 32521667
🌿 VILLA D'EXCEPTION À VESSEAUX (07) – 145 m² – 5 PIÈCES – PISCINE – SPA/SAUNA/HAMMAM – 1 922 m² DE TERRAIN
En exclusivité, Immo de France vous propose cette magnifique villa de plain-pied, nichée sur les hauteurs de Vesseaux, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à la lisière d’une forêt domaniale.
🏡 Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 145 m²
• 5 pièces, dont 4 chambres confortables
• Suite parentale avec dressing
• Spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
• Grand séjour lumineux, poutres apparentes, ouvert sur la terrasse exposée sud
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Chauffage au sol + rafraîchissant, pour un confort optimal toute l’année
• Garage de 45 m² + cellier
🌳 Extérieurs & bien-être :
• Terrain clos et arboré de 1 922 m²
• Piscine 12x6 m sous dôme (utilisable toute l’année)
• Espace détente haut de gamme : spa, sauna, hammam
• Ambiance zen, idéale pour se ressourcer ou recevoir
💶 Informations complémentaires :
• Prix de vente : 421 000 €
• Honoraires à la charge du vendeur
• Zone à risque naturel avec obligation de débroussaillement
📞 Intéressé(e) ?
N'hésitez pas a me contacter au zéro6 19 33 71 57 ou par mail mvernet@groupe-valrim.fr
En exclusivité, Immo de France vous propose cette magnifique villa de plain-pied, nichée sur les hauteurs de Vesseaux, au cœur d’un environnement calme et verdoyant, à la lisière d’une forêt domaniale.
🏡 Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 145 m²
• 5 pièces, dont 4 chambres confortables
• Suite parentale avec dressing
• Spacieuse salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque
• Grand séjour lumineux, poutres apparentes, ouvert sur la terrasse exposée sud
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Chauffage au sol + rafraîchissant, pour un confort optimal toute l’année
• Garage de 45 m² + cellier
🌳 Extérieurs & bien-être :
• Terrain clos et arboré de 1 922 m²
• Piscine 12x6 m sous dôme (utilisable toute l’année)
• Espace détente haut de gamme : spa, sauna, hammam
• Ambiance zen, idéale pour se ressourcer ou recevoir
💶 Informations complémentaires :
• Prix de vente : 421 000 €
• Honoraires à la charge du vendeur
• Zone à risque naturel avec obligation de débroussaillement
📞 Intéressé(e) ?
N'hésitez pas a me contacter au zéro6 19 33 71 57 ou par mail mvernet@groupe-valrim.fr
Équipements et confort
-
Surface 145 m²
-
Surface habitable 145 m²
-
Surface terrain 1922 m²
-
Nombre de pièces 5
-
Nombre de chambres 4
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Terrasse 1
-
Piscine Oui
-
Annee construction 2009
Bilan sur les performances énergétiques du bien
B
Date de réalisation : 16/06/2025Classe énergétique
B
93 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1070€ et 1500€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
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VERNET Michael
Immo de France St Didier Sous Aubenas