Description
Mandat 5279
Découvrez cette charmante maison plain-pied nichée au cœur de La Roche-sur-Grane, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté des paysages environnants.
Construite dans les années 70, cette maison de 87m² dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour ouvert sur une terrasse et de 3 chambres. Une autre pièce (salon d'été) de plus de 16m², avec un accès indépendant, profite également d'une ouverture sur la terrasse.
Le niveau inférieur se compose d'un garage (possibilité 2 voitures et atelier), de 2 caves et d'une pièce de jeux.
Le terrain, entièrement clos, est en escalier : d'abord la maison et sa terrasse, dessous le garage et la pièce de jeux, en dessous un jardin avec un bassin et enfin un jardinet qui héberge l'abri-bois.
DPE: F / GES: C / Cout annuel d'énergie entre 2330€ et 3210€. Audit énergétique réalisé.
Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, mode de chauffage et VMC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.f
Construite dans les années 70, cette maison de 87m² dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour ouvert sur une terrasse et de 3 chambres. Une autre pièce (salon d'été) de plus de 16m², avec un accès indépendant, profite également d'une ouverture sur la terrasse.
Le niveau inférieur se compose d'un garage (possibilité 2 voitures et atelier), de 2 caves et d'une pièce de jeux.
Le terrain, entièrement clos, est en escalier : d'abord la maison et sa terrasse, dessous le garage et la pièce de jeux, en dessous un jardin avec un bassin et enfin un jardinet qui héberge l'abri-bois.
DPE: F / GES: C / Cout annuel d'énergie entre 2330€ et 3210€. Audit énergétique réalisé.
Travaux à prévoir : isolation, menuiseries, mode de chauffage et VMC.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Contact : Océane BRAEM au 06 61 37 57 58 ou obraem@groupe-valrim.f
Équipements et confort
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87 m² Surface
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87 m² Surface habitable
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653 m² Surface terrain
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25 m² Surface sejour
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4 Nombre de pièces
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3 Nombre de chambres
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1 Nombre de salles de bain
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1 Nombre de toilettes
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2 Nombre de parkings couverts
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1 Terrasse
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Oui Piscine
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1 Nombre d' étages
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1 Nombre de niveaux
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1970 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 11/12/2024Classe énergétique
F
391 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
C
12 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2330€ et 3210€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 683 €
Localisation et points d'intérêt
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