Description
Mandat 4801
MAISON BIOCLIMATIQUE au cœur d’un écohameau en Ardèche - 132 m² - 4 chambres + bureaux - jardin arboré.
Nichée dans l'écohameau de Cintenat, à proximité de Saint-Étienne-de-Serre (07190), cette maison bioclimatique de 132 m² habitables incarne un habitat respectueux de l’environnement, intégré dans un paysage naturel préservé.
Construite selon les principes de l’architecture bioclimatique et de la sobriété énergétique, elle s’insère dans un projet collectif où chaque habitation respecte des normes environnementales ambitieuses : toiture plate, matériaux sains et durables, formes épurées, chemins d’accès et stationnements discrets dissimulés par des pergolas végétales… Un habitat pensé pour vivre autrement, en harmonie avec le site et avec les autres.
Une maison commune au sein du hameau permet également de recevoir famille et amis en temps partagés.
Rez-de-chaussée :
• Une chambre de 14 m² avec salle d’eau à proximité (douche à l’italienne – 4,5 m²)
• Toilettes sèches séparées
• Une pièce de vie lumineuse (salon de 15 m² et salle à manger de 18 m²)
• Une cuisine équipée de 12 m², avec accès direct à une grande terrasse plein sud
• Un espace bureau / atelier de couture (~5 m²)
• Un cellier de 4 m²
Étage :
• Trois chambres de 9 à 10 m² avec rangements
• Un bureau de 11 m²
• Une salle de bain avec baignoire et WC secs (4,5 m²)
• Une pièce annexe de 16 m²
Un jardin nourricier, en terrasses et plein sud
Le terrain de 803 m² en restanques abrite un jardin paysagé soigneusement entretenu, riche de nombreux arbres fruitiers, potager,..
Deux terrasses orientées sud et sud-est idéales pour les repas en plein air, ombragées l’été par une généreuse glycine.
Confort thermique et sobriété énergétique
• Orientation plein sud, façade principale optimisée par de grandes surfaces vitrées
• Isolation renforcée, pièces techniques au nord
• Insert bois comme seul mode de chauffage (2 à 3 stères/an)
• Chauffe-eau solaire 300 L
• Récupérateur d’eau de pluie maçonné – 9 m³
• VMC double flux
• Assainissement collectif par phytoépuration
• DPE : B – Facture énergétique annuelle : ~600 € seulement
• Panneaux photovoltaïques
Cette maison conçue pour une famille de 5 personnes peut facilement être scindée en deux logements indépendants, grâce à ses multiples accès.
Cadre de vie dynamique et engagé
• Écoles maternelle et primaire à 5 min en voiture, collège à 10 min (ramassage scolaire), lycée à 45 minutes (ramassage scolaire)
• Nombreuses activités (rugby, judo, handball, escalade, école de musique) et initiatives éco-responsables dans les villages alentour
• Proximité de la vallée de l’Eyrieux, bassin de projets collectifs, culturels et agricoles dynamiques
Taxe foncière : ~700 €
Un lieu de vie rare, où qualité de vie, autonomie, respect de l’environnement et solidarité locale ne sont pas de vains mots.
330 000 €
Honoraires charges vendeur
Contactez-nous au 04.75.64.20.90 pour plus de renseignement.
Nichée dans l'écohameau de Cintenat, à proximité de Saint-Étienne-de-Serre (07190), cette maison bioclimatique de 132 m² habitables incarne un habitat respectueux de l’environnement, intégré dans un paysage naturel préservé.
Construite selon les principes de l’architecture bioclimatique et de la sobriété énergétique, elle s’insère dans un projet collectif où chaque habitation respecte des normes environnementales ambitieuses : toiture plate, matériaux sains et durables, formes épurées, chemins d’accès et stationnements discrets dissimulés par des pergolas végétales… Un habitat pensé pour vivre autrement, en harmonie avec le site et avec les autres.
Une maison commune au sein du hameau permet également de recevoir famille et amis en temps partagés.
Rez-de-chaussée :
• Une chambre de 14 m² avec salle d’eau à proximité (douche à l’italienne – 4,5 m²)
• Toilettes sèches séparées
• Une pièce de vie lumineuse (salon de 15 m² et salle à manger de 18 m²)
• Une cuisine équipée de 12 m², avec accès direct à une grande terrasse plein sud
• Un espace bureau / atelier de couture (~5 m²)
• Un cellier de 4 m²
Étage :
• Trois chambres de 9 à 10 m² avec rangements
• Un bureau de 11 m²
• Une salle de bain avec baignoire et WC secs (4,5 m²)
• Une pièce annexe de 16 m²
Un jardin nourricier, en terrasses et plein sud
Le terrain de 803 m² en restanques abrite un jardin paysagé soigneusement entretenu, riche de nombreux arbres fruitiers, potager,..
Deux terrasses orientées sud et sud-est idéales pour les repas en plein air, ombragées l’été par une généreuse glycine.
Confort thermique et sobriété énergétique
• Orientation plein sud, façade principale optimisée par de grandes surfaces vitrées
• Isolation renforcée, pièces techniques au nord
• Insert bois comme seul mode de chauffage (2 à 3 stères/an)
• Chauffe-eau solaire 300 L
• Récupérateur d’eau de pluie maçonné – 9 m³
• VMC double flux
• Assainissement collectif par phytoépuration
• DPE : B – Facture énergétique annuelle : ~600 € seulement
• Panneaux photovoltaïques
Cette maison conçue pour une famille de 5 personnes peut facilement être scindée en deux logements indépendants, grâce à ses multiples accès.
Cadre de vie dynamique et engagé
• Écoles maternelle et primaire à 5 min en voiture, collège à 10 min (ramassage scolaire), lycée à 45 minutes (ramassage scolaire)
• Nombreuses activités (rugby, judo, handball, escalade, école de musique) et initiatives éco-responsables dans les villages alentour
• Proximité de la vallée de l’Eyrieux, bassin de projets collectifs, culturels et agricoles dynamiques
Taxe foncière : ~700 €
Un lieu de vie rare, où qualité de vie, autonomie, respect de l’environnement et solidarité locale ne sont pas de vains mots.
330 000 €
Honoraires charges vendeur
Contactez-nous au 04.75.64.20.90 pour plus de renseignement.
Équipements et confort
-
132.52 m² Surface
-
132.52 m² Surface habitable
-
802 m² Surface terrain
-
6 Nombre de pièces
-
4 Nombre de chambres
-
1 Nombre de salles de bain
-
1 Nombre de salles d'eau
-
2 Nombre de toilettes
-
2 Nombre de parkings
-
1 Terrasse
-
2012 Annee construction
Bilan sur les performances énergétiques du bien
B
Date de réalisation : 02/03/2025Classe énergétique
B
83 kWh/m².an
Classe climatique
A
2 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 709€ et 961€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 330 000 €
Honoraires : 0 €
En copropriété
Nombre de lots : 10
Quote part : 200 € des charges annuelles du lot vendu.
Pas de procédures en cours
Localisation et points d'intérêt
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DENOLLY Chrystèle
Immo de France Privas