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A VENDRE VILLA 195 M², PISCINE, 7 PIECES
435 000 €
Description
A 15 mn du centre de ROMANS, 20 mn de la gare TGV, 30 mn de l'A7 sur les hauteurs, superbe villa de 2004 profitant d'un site extraordinaire.
Parcelle arborée de 4975 m² close, véritable havre de paix pour petits et grands ; piscine, cabane et à l'ombrage de l'olivier dans le hamac.
La villa de 195 m² se compose comme suit :
De plain pied ; un salon de 47 m² avec cheminée pyramidale ouverte sur une baie en galandage avec accès terrasse de 70 m², cuisine aménagée, hall d'entrée, un cellier, une buanderie, 2 chambres avec dressing, une salle de bains mixte avec balnéo.
Au 1er étage, un double espace mezzanine (20 m²), deux chambres dont une avec salle d'eau. Chauffage par le sol.
Nombreuses dépendances ; abri, double garag, cave et espaces de rangement sous terrasse.
Parcelle arborée de 4975 m² close, véritable havre de paix pour petits et grands ; piscine, cabane et à l'ombrage de l'olivier dans le hamac.
La villa de 195 m² se compose comme suit :
De plain pied ; un salon de 47 m² avec cheminée pyramidale ouverte sur une baie en galandage avec accès terrasse de 70 m², cuisine aménagée, hall d'entrée, un cellier, une buanderie, 2 chambres avec dressing, une salle de bains mixte avec balnéo.
Au 1er étage, un double espace mezzanine (20 m²), deux chambres dont une avec salle d'eau. Chauffage par le sol.
Nombreuses dépendances ; abri, double garag, cave et espaces de rangement sous terrasse.
Équipements et confort
- Surface : 195 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 49 a 75 ca
- Construction : 2004
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
- Référence : KM9606
- Séjour : 47 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Stationnement intérieur : 52
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Sud-Est
Détail des pièces
- hall : 11.64 m²
- séjour : 28.96 m²
- salon : 18.11 m²
- cuisine : 13.66 m²
- buanderie : 6.55 m²
- cellier : 8.8 m²
- déggt 1 : 4.68 m²
- wc : 1.76 m²
- dressing 1 : 2.72 m²
- sdb : 12.53 m²
- deggt 2 : 3.1 m²
- chbre 1 : 12.74 m²
- pl 1 : 0.86 m²
- chbre 2 : 15.07 m²
- dressing 2 : 5.58 m²
- mezz : 20.5 m²
- chbre 3 : 10.84 m²
- bureau : 12.98 m²
- sdeau : 2.78 m²
- deggt 3 : 0.87 m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Localisation et points d'intérêts
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