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Maison bien située
198 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ : Maison de Charme avec Jardin et Garage – Secteur Prisé d'Aubenas
Le calme d'un quartier recherché allié à la proximité immédiate de la ville.
Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison de 74 m² habitables offrant une configuration fonctionnelle et de belles prestations. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 5 minutes de la zone de Ponson/Moulon et à 10 minutes des commodités du centre-ville d'Aubenas.
✨ Un Intérieur Optimisé et Lumineux
Cette maison se distingue par une répartition intelligente des espaces pour plus de confort au quotidien :
Le véritable point fort de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs et ses dépendances :
Proposée au prix de 198 000 €, cette maison en mandat exclusif représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein au cœur de l'Ardèche.
Prix de vente : 198 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat Exclusif.
Ne tardez pas à découvrir ce bien aux multiples prestations. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi :
👤 Mathis Roussel – IMMO DE FRANCE AUBENAS📞 06 98 11 15 8
Le calme d'un quartier recherché allié à la proximité immédiate de la ville.
Située dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette maison de 74 m² habitables offrant une configuration fonctionnelle et de belles prestations. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 5 minutes de la zone de Ponson/Moulon et à 10 minutes des commodités du centre-ville d'Aubenas.
✨ Un Intérieur Optimisé et Lumineux
Cette maison se distingue par une répartition intelligente des espaces pour plus de confort au quotidien :
- Espace de Vie : Un grand séjour avec cuisine ouverte, offrant un volume convivial et lumineux pour vos moments de partage.
- Espace Nuit & Travail : Le bien dispose de trois chambres confortables et d'un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
- Commodités : Une salle d’eau moderne vient compléter la partie habitable.
Le véritable point fort de ce bien réside dans ses aménagements extérieurs et ses dépendances :
- Le Terrain : Un agréable jardin clos et une cour goudronnée pour un stationnement propre et facile.
- Le Garage & La Cave : Des espaces de stockage généreux, parfaits pour le bricolage, les véhicules ou le rangement saisonnier.
- Tranquillité : Profitez d'un secteur calme, recherché pour sa qualité de vie, tout en restant proche de l'effervescence urbaine.
Proposée au prix de 198 000 €, cette maison en mandat exclusif représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement serein au cœur de l'Ardèche.
Prix de vente : 198 000 €(Honoraires à la charge du vendeur)
Mandat Exclusif.
Ne tardez pas à découvrir ce bien aux multiples prestations. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi :
👤 Mathis Roussel – IMMO DE FRANCE AUBENAS📞 06 98 11 15 8
Équipements et confort
- Surface : 74 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 11 a 92 ca
- Référence : MR13
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Jardin : Oui
Détail des pièces
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2491.00 € et 3371.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Localisation et points d'intérêts
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