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TENEMENT CENTRE SAINT DONAT
330 000 €
Description
EXCLUSIVITÉ – Centre Saint-Donat-sur-l'Herbasse – Idéal investisseur
Tènement immobilier composé de deux bâtisses en pierre à rénover, sur un terrain de 1320 m², avec fort potentiel de création de plusieurs appartements.
La première bâtisse comprend un garage de 24 m², une surface habitable d’environ 82 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre de 17 m² et une salle d’eau à l’étage.
Environ 80 m² de combles sont aménageables. La maison dispose également d’un jardin.
La seconde bâtisse, anciennement un restaurant, offre environ 230 m² habitables avec une salle principale de 61 m², une surface de 92 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres et une salle d’eau à l’étage, 75 m² de combles aménageables et un sous-sol de 65 m². Elle possède également son propre jardin.
Une parcelle constructible d’environ 450 m² peut être détachée du terrain.
📞 AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
✉️ contact@paulclappeimmobilier.com
Tènement immobilier composé de deux bâtisses en pierre à rénover, sur un terrain de 1320 m², avec fort potentiel de création de plusieurs appartements.
La première bâtisse comprend un garage de 24 m², une surface habitable d’environ 82 m² au rez-de-chaussée avec cuisine, séjour, chambre, salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre de 17 m² et une salle d’eau à l’étage.
Environ 80 m² de combles sont aménageables. La maison dispose également d’un jardin.
La seconde bâtisse, anciennement un restaurant, offre environ 230 m² habitables avec une salle principale de 61 m², une surface de 92 m² au rez-de-chaussée, cinq chambres et une salle d’eau à l’étage, 75 m² de combles aménageables et un sous-sol de 65 m². Elle possède également son propre jardin.
Une parcelle constructible d’environ 450 m² peut être détachée du terrain.
📞 AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
✉️ contact@paulclappeimmobilier.com
Équipements et confort
- Surface : 312 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 13 a 20 ca
- Référence : 6699
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Exposition : Nord-Sud
Détail des pièces
- Maison N°1, 230 m² habitables + 75 m² grenier + 69 m² sous-sol : m²
- RDC : m²
- Salle restaurant, Radiateurs électriques, Exposition : N : 61.3 m²
- Bar, Exposition : N : 28.75 m²
- Salle restaurant, arrière bar, cheminée, DV bois, Exposition : S : 14.9 m²
- Hall d'entrée, Accès coté SUD, TE, Exposition : S : 10.0 m²
- Cuisine : 21.0 m²
- Espace plonge, Accès coté Nord, Exposition : N : 17.9 m²
- ETAGE N°1 : m²
- Dégagement : 8.4 m²
- Chambre 1, Cheminée, Exposition : S : 16.06 m²
- Chambre 2, Exposition : S : 11.0 m²
- Chambre 3, Exposition : S : 10.9 m²
- Chambre 4, Meuble cuisine, Exposition : N : 12.34 m²
- Chambre 5, Exposition : N : 14.5 m²
- Salle d'eau, Douche, lavabo, wc, sèche serviette : 2.8 m²
- ETAGE N°2 : m²
- Grenier, 75 m² : m²
- SOUS SOL : m²
- Cave, 44 m²: cumulus : m²
- Chaufferie, 10 m²: chaudière gaz (+/- 10ans) : m²
- Réserve, 15m² : m²
- Maison N°2, 82 m² habitables + 28 m² garage + 80 m² grenier : m²
- RDC : m²
- Garage, 24 m², Exposition : N : m²
- Chaufferie, 4.25 m² : Chaudière à changer Franco Belge : m²
- Dégagement : 1.44 m²
- Salle d'eau, Douche, évier, sèche-serviette, Exposition : S : 4.48 m²
- WC : 1.95 m²
- Cuisine, Lave-vaisselle, hotte, Exposition : SO : 15.3 m²
- Salon/séjour, Exposition : O : 19.12 m²
- Chambre 1, Exposition : N : 15.5 m²
- ETAGE N°1 : m²
- Chambre 2, Placard, Exposition : S : 17.0 m²
- Salle d'eau, Douche, wc, meuble-vasque, placard, sèche serviette, DV BOIS, Exposition : S : 7.9 m²
- Grenier, 80 m² : m²
- Cuisine d'été, 25 m² : m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.