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Batîsse en pierre
325 500 €
Description
Charmante bâtisse mitoyenne alliant le cachet de la pierre à des prestations de qualité, sur une surface d’environ 275,56 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d’entrée, une cuisine équipée fonctionnelle, une buanderie, un salon agrémenté d’un poêle à granulés, ainsi qu’une première chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, un studio indépendant de près de 54 m², avec sa propre entrée et une terrasse privative, offre de belles possibilités. Ce niveau comprend également quatre grandes chambres (entre 19 m² et 26,5 m²), ainsi qu’une salle de bains. Le dernier étage propose un grenier aménageable de 126 m², laissant entrevoir un important potentiel d’extension ou de création d’espace supplémentaire. Côté annexes, la propriété dispose de plusieurs dépendances : caves, ateliers…Une piscine hors-sol vient parfaire l’ensemble. L'ensemble repose sur une parcelle de terrain d'environ 2,9 hectares. Toiture refaite - Source - Double vitrage - Volets roulants électriques - Chauffage poêle à granulés et radiateurs électriques - Microstation. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Agence d'Hauterives 04 75 68 88 88
Équipements et confort
- Surface : 275 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Référence : 1266JF
- Séjour : 25.5 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Assainissement : Micro station
- Cave : Oui
- Piscine : Oui
- Cuisine : Equipée/Indépendante
Détail des pièces
- Hall d'entrée : 7.0 m²
- Cuisine, Piano : 29.23 m²
- Buanderie, Isolée : 10.2 m²
- Salon, Poêle à granulé : 25.5 m²
- Dégagement : 10.6 m²
- Chambre 1 : 19.0 m²
- Salle d'eau, wc, 2 vasques, douche : 8.0 m²
- ETAGE N°1 : m²
- Studio, Isolé, Accès indépendant, terrasse : 46.65 m²
- Salle d'eau, (Studio) Douche, Meuble vasque, wc : 8.0 m²
- Chambre 2, non doublée : 19.26 m²
- Dégagement, Récupérateur de chaleur : 8.6 m²
- Chambre 3 : 17.0 m²
- Chambre 4, Doublée, placard : 26.0 m²
- Salle de bain, baignoire, meuble vasque, wc : 5.6 m²
- Chambre 5, Doublée : 26.5 m²
- ETAGE N°2 : m²
- Grenier, Au dessus du studio : 61.5 m²
- Grenier, Travaux(hotte cuisine + sdb) ancienne cheminée : 126.0 m²
- Dépendance, Atelier + ancien chenil : chauffe-eau studio et maison : 60.0 m²
- Dépendance, chauffe-eau des autres logements + compteurs électriques : 110.0 m²
- Atelier : 13.4 m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4900.00 et 6690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.