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MAISON DE VILLE AVEC JARDIN
189 000 €
Description
CHOMERAC - MAISON EN PIERRE - potentiel 160 m² habitables
Maison de caractère en pierre au cœur de Chomérac avec jardin et fort potentiel d'aménagement.
Au cœur du charmant village de Chomérac, à deux pas des écoles maternelle et primaire et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison ardéchoise en pierre offrant un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 300 m², véritable atout en centre-village, ainsi que d'une belle façade en pierre côté jardin qui lui confère tout son cachet.
Le niveau principal accueille les espaces de vie avec cuisine, salon, salle à manger, chambres et salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec point d'eau et WC ainsi qu'environ 60 m² de combles aménageables permettant d'envisager une surface habitable totale d'environ 160 m² après travaux.
Le niveau inférieur comprend de nombreuses dépendances : cave, atelier, chaufferie, garage, cuisine d'été, carport ainsi qu'un point d'eau de la fontaine souterraine, autant d'espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou les projets d'aménagement.
Cette maison séduira les amateurs de belles pierres et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques (chauffage fioul, menuiseries partiellement remplacées, rénovation générale à envisager).
Un bien rare par son emplacement, son cachet authentique et son potentiel, idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet familial au cœur de l'Ardèche.
Ce bien est proposé au prix de 189 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 04.75.64.20.90 ou 06.65.29.11.98 pour plus de renseignements.
Maison de caractère en pierre au cœur de Chomérac avec jardin et fort potentiel d'aménagement.
Au cœur du charmant village de Chomérac, à deux pas des écoles maternelle et primaire et de toutes les commodités, découvrez cette authentique maison ardéchoise en pierre offrant un beau potentiel d'évolution.
Édifiée sur trois niveaux, cette maison bénéficie d'un agréable jardin d'environ 300 m², véritable atout en centre-village, ainsi que d'une belle façade en pierre côté jardin qui lui confère tout son cachet.
Le niveau principal accueille les espaces de vie avec cuisine, salon, salle à manger, chambres et salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez une chambre avec point d'eau et WC ainsi qu'environ 60 m² de combles aménageables permettant d'envisager une surface habitable totale d'environ 160 m² après travaux.
Le niveau inférieur comprend de nombreuses dépendances : cave, atelier, chaufferie, garage, cuisine d'été, carport ainsi qu'un point d'eau de la fontaine souterraine, autant d'espaces appréciables pour le stockage, le bricolage ou les projets d'aménagement.
Cette maison séduira les amateurs de belles pierres et de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques (chauffage fioul, menuiseries partiellement remplacées, rénovation générale à envisager).
Un bien rare par son emplacement, son cachet authentique et son potentiel, idéal pour une résidence principale de caractère ou un projet familial au cœur de l'Ardèche.
Ce bien est proposé au prix de 189 000 €, honoraires inclus à la charge du vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
À découvrir sans tarder !
Contactez-nous au 04.75.64.20.90 ou 06.65.29.11.98 pour plus de renseignements.
Équipements et confort
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 03 a 72 ca
- Construction : 1900
- Référence : VM32038
- Séjour : 21 m²
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 2
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 300 m²
Détail des pièces
- cuisine : 18 m²
- dégagement cuisine : 3.6 m²
- salle à manger : 10 m²
- dégagement bureau : 4.4 m²
- espace nuit : 8.1 m²
- dégagement sde : 6 m²
- sde et wc : 2.5 m²
- salon : 21.3 m²
- chambre : 9.8 m²
- pièce : 8.5 m²
- chambre : 10 m²
- wc étage : 1.5 m²
- combles aménageables : 60 m²
- cave : 20 m²
- chaufferie : 18 m²
- garage : 27 m²
- atelier : 7 m²
Diagnostics de performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3310.00 et 4550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.