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Maison à vendre, 6 pièces - Saint-Christophe-et-le-Laris 26350
175 000 €
Description
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier composé de deux maisons dont l'une à rénover entièrement, implanté dans un environnement agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La première maison, d'environ 80 m² habitables, se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'un espace de rangement.
La seconde maison, d'environ 63 m² habitables à rénover, dispose d'un garage de 18 m², d'une vaste cave de 40 m² avec un étage de même superficie. Elle comprend une pièce de vie au rdc et deux chambres à l'étage.
L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1000 m².
Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou une résidence principale avec maison annexe. Les volumes existants, les dépendances et les possibilités d'aménagement séduiront les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation.
La première maison, d'environ 80 m² habitables, se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un bureau ainsi qu'un espace de rangement.
La seconde maison, d'environ 63 m² habitables à rénover, dispose d'un garage de 18 m², d'une vaste cave de 40 m² avec un étage de même superficie. Elle comprend une pièce de vie au rdc et deux chambres à l'étage.
L'ensemble bénéficie d'un terrain d'environ 1000 m².
Idéal pour un projet familial, un investissement locatif, ou une résidence principale avec maison annexe. Les volumes existants, les dépendances et les possibilités d'aménagement séduiront les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation.
Équipements et confort
- Surface : 143 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 16 a 39 ca
- Référence : 6809
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cave : Oui
Détail des pièces
- Environ 80 m² habitables, terrasse OUEST : m²
- Pièce de vie: Poêle à bois ( non raccordé, gainé), radiateur inertie : 26.70 m²
- Salle d'eau: Douche, WC, évacuation machine, sèche serviette, meuble vasque, Carrelage : 3.70 m²
- Cuisine: Cumulus, TE : 8.60 m²
- Bureau: ancien DV bois, Plancher : 7.75 m²
- Dégagement: Coin dressing, grille récupérateur chaleur, Plancher : 8 m²
- Chambre 1: Est, Plancher : 14.70 m²
- Chambre 2: Ouest, plancher : 10.40 m²
- Environ 63 m² habitables : m²
- Salon: Coin cuisine, cumulus neuf, Est, Lino : 23.69 m²
- 17.80 M² Garage: Est, Béton : m²
- 40 m²: Cave, Terre battue : m²
- Chambre 1: Evier, fourneau bouilleur, Est, Lino sur Palncher : 17.50 m²
- Chambre 2: Lino sur Plancher : 21.87 m²
- Grenier: 38 m² : Accès par jardin : m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.