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Maison de Maître - avec fort potentiel !
495 000 €
Description
CHANOS-CURSON : Découvrez cette maison de maître d’environ 250 m² habitables, nichée au cœur d’un parc arboré de 2 300 m², offrant un cadre de vie rare et plein de caractère. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par un double séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante et de beaux dégagements menant à un second espace de vie comprenant une salle à manger, une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d’eau et WC, idéal pour une suite de plain-pied ou un espace indépendant. L’étage dessert cinq chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain. Le dernier niveau propose des combles aménageables, offrant un fort potentiel d’extension selon vos projets. Un double garage attenant de 60 m² avec mezzanine permet de stationner plusieurs véhicules et de bénéficier d’un important espace de stockage. Une véranda et deux caves complètent ce bien aux beaux volumes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à de nombreuses possibilités de réhabilitation pour redonner tout son prestige à cette demeure de caractère. Pour plus de renseignements, contactez-nous !
DPE F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5720€ et 7800€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
DPE F/F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5720€ et 7800€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Équipements et confort
- Surface : 250 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Construction : 1900
- Référence : 6656
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Cuisine : Aménagée
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Exposition : S : 8.65 m²
- Salon, double séjour - cheminée (conduit à revoir), Exposition : S : 37.2 m²
- Cuisine, 11 PH - 7 PB - 2T - Frigo, four, plaques, Exposition : O : 14.1 m²
- Dégagement, (placard sous escalier avec WC) : 11.7 m²
- Dégagement : 5.6 m²
- Salle à manger, doublé briqué + DV, Exposition : S : 22.45 m²
- Chambre 1, doublé + DV + VR électrique, Exposition : S : 20.9 m²
- Salle d'eau, SS + MV + douche + WC suspendu, Exposition : N : 5.1 m²
- Dégagement : 19.3 m²
- WC : 1.4 m²
- Salle de bain, placard + baignoire + lavabo : 8.7 m²
- Chambre 2, (droite) - placard, Exposition : SO : 19.2 m²
- Chambre 3, (gauche) - placard, Exposition : S : 13.65 m²
- Chambre 4, Exposition : S : 12.1 m²
- Sanitaire, douche : 1.0 m²
- Dégagement, placard : 10.57 m²
- Chambre 5, placard, Exposition : S : 16.0 m²
- WC, lavabo : 1.9 m²
- Chambre 6, placard, Exposition : SE : 17.07 m²
- Grenier, n°1 : 35 m² + n°2 : 15.80 + bas n°1 : 15 m² + bas n°2 : 24 m² + dégagement : 19 m² + pièce : 11 m². : m²
- Dépendances : m²
- Cave, 12 m² - Cumulus + compteur linky : m²
- Garage, 60 m² - 2 portes / chaudière VIESSMANN (2016) + WC + compteur d'eau : m²
- Mezzanine, 60 m² - au dessus garage : m²
- Veranda, 20 m² - Alu DV + barbecue : m²
- Cave voutée, 10 m² - ancienne citerne : m²
- Atelier, 18 m² - puit + accès jardin : m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5720.00 et 7800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.