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BELLE MAISON D ARCHITECTE ANNEE 1970
335 000 €
Description
Romans-sur-Isère – Maison familiale des années 70 à rénover, 195 m² sur terrain arboré de 1 650 m²
Située à proximité des principaux axes de communication, de la gare TGV (13 minutes) et de l'échangeur A49 d'Eymeux (15 minutes), cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², agrémentée d'un bassin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée.
D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes.
Située à proximité des principaux axes de communication, de la gare TGV (13 minutes) et de l'échangeur A49 d'Eymeux (15 minutes), cette spacieuse maison familiale des années 1970 offre un fort potentiel de rénovation.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 1 650 m², agrémentée d'un bassin, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée.
D'une surface habitable d'environ 195 m², la maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Une vaste pièce de réception,
- Deux chambres,
- Une salle d'eau.
- Un séjour-salon lumineux avec accès à une terrasse,
- Une cuisine indépendante,
- Quatre chambres,
- Une salle de bains.
- Un garage d'environ 65 m²,
- Une cave.
Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de rénovation dans un cadre verdoyant, à proximité des commodités et des grands axes.
Équipements et confort
- Surface : 195 m²
- Pièces : 9
- Construction : 1970
- Référence : 6816CM
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Exposition : Sud-Est
- Vue : Dégagée
Détail des pièces
- Degagement : 9.2 m²
- Chambre 1 : 10.88 m²
- Chambre 2 : 14.07 m²
- salle de reception : 30.74 m²
- Entrée : 4.89 m²
- Palier : 12.34 m²
- Bureau : 11.06 m²
- Degagement : 8.48 m²
- Chambre 3 : 13.45 m²
- Salle de bain : 5.18 m²
- Chambre 4 : 10.95 m²
- Chambre 5 : 14.78 m²
- Dressing : 2.31 m²
- WC : 2.16 m²
- Sejour : 30.05 m²
- Cuisine : 11.6 m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4800.00 et 6550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.