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Ferme rénovée
735 000 €
Description
PROCHE ALIXAN ET GARE TGV . Avec une vue exceptionnelle sur le Vercors, belle ferme rénovée en pierre apparente composée d'une habitation principale d'environ 178m² habitable + 330m² de dépendances. La maison principale est composé au rez-de-chaussée d'une entrée qui donne sur une vaste pièce de vie, cuisine américaine équipé ouverte sur la salle à manger, elle même ouverte sur le salon. Ces pièces ont un accès direct à la terrasse vue sur les dépendances à l'est et à la véranda vue sur le bassin paysagé à l'ouest. Un bureau, une buanderie et un toilette viennent compléter ce niveau. Au premier étage, 4 chambres, 2 salles de bains et un toilette séparé.La propriété s'étend sur un terrain de plus de 5000m² avec une piscine face au panorama complet du Vercors. Elle offre calme et isolement à seulement 5 minutes de la gare Valence TGV.
DPE B/A Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€.
Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE B/A Montants estimés des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€.
Prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.
AGENCE DE BOURG DE PEAGE 04 28 99 93 75 bdp@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Équipements et confort
- Surface : 178 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 50 a 77 ca
- Construction : 1650
- Référence : 6591
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Fosse septique
- Piscine : Oui
- Climatisation : Monobloc fixe
Détail des pièces
- Hall d'entrée, Placard + miroir, Exposition : E : 4.2 m²
- Cuisine/séjour, îlot + plaque de cuisson + hotte + four + 11 tiroirs + 3 portes basses + 5 portes hautes, Exposition : EO : 32.8 m²
- Salon, Exposition : EO : 32.68 m²
- Bureau, Exposition : S : 20.46 m²
- WC, Lave main : 1.0 m²
- Dégagement : 4.4 m²
- Buanderie, PAC + adoucisseur + évacuation machine, Exposition : O : 11.3 m²
- Chambre 1, Exposition : E : 18.33 m²
- Salle de bain, Baignoire + meuble vasque 4 portes basses + miroir spot, Exposition : O : 9.77 m²
- Dégagement : 3.0 m²
- WC, Lavabo d'angle : 2.15 m²
- Chambre 2, Possibilité de cloisonner pour faire 2 chambres, Exposition : O : 24.34 m²
- Salle d'eau, Douche + meuble vasque 2 tiroirs + radiateur sèche serviette : 3.3 m²
- Chambre 3, Exposition : O : 14.0 m²
- Chambre 4, Exposition : E : 10.88 m²
- Veranda, Exposition : O : 14.0 m²
- Abri voiture, Portail coulissant électrique et traversant avec le jardin, Exposition : EO : 78.0 m²
- Terrasse, Pergola avec toile rétractable, Exposition : E : 27.5 m²
- Dépendance, Exposition : S : 67.0 m²
- Dépendance : 11.8 m²
- Dépendance : 4.0 m²
- Dépendance, A rénover : 36.0 m²
- Atelier : 12.6 m²
- Salle de jeux, Aménageable avec clim réversible indépendante, Exposition : S : 52.0 m²
- Porche d'entrée, Exposition : EO : 14.0 m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.