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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Vercheny 26340
215 000 €
Description
MAISON DES ANNEES 50 - VUE VIGNES ET MONTAGNES -ENTRE CREST ET DIE
Située sur les hauteurs de ESPENEL dans un cadre charmant et paisible, maison de 145 m² pleine de potentiel, sur une parcelle de 650 m² de terrain.
Idéale pour une grande famille, un projet de bi-famille ou une résidence secondaire avec rendement locatif.
La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants sur 3 niveaux :
Une grande terrasse surplombant un jardin clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers.
Vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes.
Les Points Forts
Contact : Mme Brigitte GUILLAUME au zéro6. 61.37.57.58
Située sur les hauteurs de ESPENEL dans un cadre charmant et paisible, maison de 145 m² pleine de potentiel, sur une parcelle de 650 m² de terrain.
Idéale pour une grande famille, un projet de bi-famille ou une résidence secondaire avec rendement locatif.
La maison est actuellement divisée en deux logements indépendants sur 3 niveaux :
- Logement principal : Un salon avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, une salle d’eau et 2 WC.
- Logement secondaire : Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.
- Sous-sol complet : Garage, cave et chaufferie.
Une grande terrasse surplombant un jardin clôturé et agrémenté d'arbres fruitiers.
Vue dégagée sur les vignobles et les montagnes environnantes.
Les Points Forts
- Volumes et Modularité : 145 m² habitables permettant de réunir les deux logements ou de conserver un revenu locatif.
- Structure saine : La toiture est en bon état.
- Confort technique : Menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout.
- Cadre de vie : Environnement calme, nature préservée, au cœur de la vallée de la Drôme. A 20 minutes de Die ou de Crest.
- Rénovation intérieure : Un rafraîchissement global est nécessaire (cuisines, salles d'eau et décoration) pour moderniser l'ensemble à votre goût.
- Performance énergétique : Prévoir des travaux d'isolation pour optimiser le confort thermique (système actuel Fioul et Gaz).
Contact : Mme Brigitte GUILLAUME au zéro6. 61.37.57.58
Équipements et confort
- Surface : 145 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 06 a 50 ca
- Construction : 1950
- Référence : BG5445
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Chambres : 5
- WC : 3
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Type d'assainissement : Conforme
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Non équipée/Indépendante
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 80 m²
Détail des pièces
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4345.00 et 5880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Localisation et points d'intérêts
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