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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Saint-Andéol-de-Vals 07600
210 000 €
Description
Maison de charme en pierre – Saint-Andéol-de-Vals (07)
149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d’histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au cœur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable.
Atouts principaux :
Surface habitable : 149 m² répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d’eau, WC indépendant
Étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, WC
Combles aménageables, toiture majoritairement rénovée
Éléments de caractère conservés : poutres apparentes, pierres d’origine, volumes généreux
Annexes et dépendances :
Deux caves, un garage, un grenier
Stationnement extérieur pratique
Vie de quartier et commodités :
À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire
Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements
Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime).
Contact direct :
Mathis Roussel
Tel: zéro6 98 11 15 82
mail: mroussel@groupe-valrim.fr
149 m² habitables | 3 chambres + bureau | Terrain de 300 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre, chargée d’histoire (datant de 1614) et rénovée avec soin en 2006. Située au cœur du paisible village de Saint-Andéol-de-Vals, elle offre un cadre de vie à la fois authentique, lumineux et confortable.
Atouts principaux :
Surface habitable : 149 m² répartis sur deux niveaux
Rez-de-chaussée : cuisine indépendante, séjour-salon lumineux ouvrant sur une terrasse avec vue jardin, salle d’eau, WC indépendant
Étage : 3 chambres spacieuses, un bureau, WC
Combles aménageables, toiture majoritairement rénovée
Éléments de caractère conservés : poutres apparentes, pierres d’origine, volumes généreux
Annexes et dépendances :
Deux caves, un garage, un grenier
Stationnement extérieur pratique
Vie de quartier et commodités :
À 5 minutes à pied : crèche, maternelle, école élémentaire
Arrêt de bus à proximité pour faciliter vos déplacements
Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien, en quête de tranquillité et de charme, avec du potentiel à valoriser (combles aménageables, jardin intime).
Contact direct :
Mathis Roussel
Tel: zéro6 98 11 15 82
mail: mroussel@groupe-valrim.fr
Équipements et confort
- Surface : 149 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a
- Construction : 1614
- Référence : MR8
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Conforme PMR : Non
- Cave : Oui
- Rénovation : 2006
- Stationnement intérieur : 1
- Vue : Campagne
- Jardin : Oui
- Surface jardin : 300 m²
Détail des pièces
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires inclus de 6.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 197 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2997.00 € et 4055.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Localisation et points d'intérêts
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