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AU CALME
367 500 €
Description
REF 5122 - EYMEUX : Découvrez cette belle propriété offrant près de 172 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 634 m². Alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité, elle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable ou les acquéreurs souhaitant développer une activité d'accueil grâce à ses nombreuses dépendances.
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m² avec îlot central, ouverte sur un salon chaleureux bénéficiant de larges ouvertures sur la terrasse. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison et invite à profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux et comprend quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail.
La maison offre également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : cellier, buanderie/chaufferie de près de 19 m² et atelier de plus de 20 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 634 m² agrémenté d'une piscine de 7 x 3,50 m avec son local technique. Une maisonnette indépendante de 25,80 m² constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou développer un projet locatif. Un vaste préau de près de 78 m² complète cet ensemble et offre de multiples possibilités de stationnement ou de stockage - Contactez nous ! Vic Immobilier 04.75.05.06.16
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée d'environ 33 m² avec îlot central, ouverte sur un salon chaleureux bénéficiant de larges ouvertures sur la terrasse. Cet espace convivial constitue le cœur de la maison et invite à profiter pleinement des extérieurs.
L'espace nuit se répartit sur plusieurs niveaux et comprend quatre chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants.
Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail.
La maison offre également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : cellier, buanderie/chaufferie de près de 19 m² et atelier de plus de 20 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 1 634 m² agrémenté d'une piscine de 7 x 3,50 m avec son local technique. Une maisonnette indépendante de 25,80 m² constitue un véritable atout pour recevoir famille et amis, créer un espace de travail indépendant ou développer un projet locatif. Un vaste préau de près de 78 m² complète cet ensemble et offre de multiples possibilités de stationnement ou de stockage - Contactez nous ! Vic Immobilier 04.75.05.06.16
Équipements et confort
- Surface : 172.04 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 4
- Terrain : 16 a 34 ca
- Référence : 5122
- Séjour : 46.94 m²
- Chambres : 4
- WC : 5
- Assainissement : Collectif
- Cave : Non
- Piscine : Oui
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
Détail des pièces
- Cellier : 5.39 m²
- Dégagement : 4.55 m²
- WC : 1.72 m²
- Cuisine/Salon/Séjour : 46.94 m²
- Palier : 1.42 m²
- Bureau : 11.78 m²
- Dégagement : 1 m²
- Salle d'eau : 6.73 m²
- CHAMBRE 1 : 13.27 m²
- Dressing : 6.46 m²
- hall avec placard : 9 m²
- CHAMBRE 2 AVEC SALLE D'EAU : 15.15 m²
- Dégagement : 4.61 m²
- CHAMBRE 3 AVEC SALLE D'EAU : 18.31 m²
- CHAMBRE 4 AVEC SALLE D'EAU : 15.45 m²
- CHAUFFERIE 18.79 m² : m²
- ATELIER 20.37 m² : m²
- MAISONNETTE 25,80 m² : m²
- PREAU 77,74 m² : m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.