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Villa comprenant 2 logements
392 000 €
Description
🏡 À Vendre – Villa composée de deux logements avec jardin, terrasses et piscine.
Située dans un environnement agréable, cette villa divisée en deux logements indépendants offre un excellent potentiel locatif ou une opportunité d’habitation mixte (résidence principale + location).
🔹 Logement 1– en rez-de-jardin (99 m² habitables)
Ce logement spacieux comprend :
🔹 Logement 2 – Rez-de-chaussée (59 m²)
Ce second logement se compose de :
✅ Les plus :
Située dans un environnement agréable, cette villa divisée en deux logements indépendants offre un excellent potentiel locatif ou une opportunité d’habitation mixte (résidence principale + location).
🔹 Logement 1– en rez-de-jardin (99 m² habitables)
Ce logement spacieux comprend :
- Une entrée accueillante,
- Une cuisine aménagée et équipée,
- Un séjour/salon lumineux avec cheminée,
- Trois chambres,
- Une salle d’eau,
- Un wc,
- Et un espace buanderie,
- Une grande terrasse en partie couverte, jadin et piscine privative.
🔹 Logement 2 – Rez-de-chaussée (59 m²)
Ce second logement se compose de :
- Une pièce de vie avec cuisine aménagée,
- Une chambre,
- Une grande salle de bain avec wc,
- Un débarras,
- Une terrasse privative.
✅ Les plus :
- Vue dégagée,
- Garage partagé entre les 2 logements.
- Configuration idéale pour investissement locatif ou famille multigénérationnelle,
- Cadre de vie agréable et recherché.
Équipements et confort
- Surface : 158 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 35 ca
- Construction : 1983
- Référence : 5352
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Piscine : Oui
- Climatisation : Réversible
Détail des pièces
- logement rdc : 59 m²
- logement 1er étage : 99 m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Localisation et points d'intérêts
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