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EXCLUSIVITE
259 000 €
Description
Réf 5035 : EXCLUSIVITE PROCHE CENTRE VILLE MAISON DE CHARME DES ANNEES 30 AVEC JARDIN 800M² . Cette maison de 114 m² hab comprend : au rez de chaussée : hall d'entrée 9 M², cuisine15 M² ouvrant sur une terrasse de 25 M² ( sans vis à vis) donnant accès au jardin, salon 22 M². Ces 2 pièces communiquent par une double porte vitrée. WC. Au 1er étage : dégagement, 4 chambres de 10 à 16 M² dont 3 avec placards, salle de bains 5 M², WC, dressing (poss SDB) Un escalier donne accès aux combles aménageables. En annexe : Garage 42 M², caves 42 M² . Le jardin situé à l'arrière de la maison est protégé du bruit de la ville. Maison très bien entretenue , entre autre : toiture et isolation combles 2024. A VISITER EXCLUSIVEMENT AVEC L 'AGENCE VIC IMMOBILIER : 04.75.05.06.16
Équipements et confort
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a 13 ca
- Construction : 1930
- Référence : 5119
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Chambres : 4
- WC : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Cave : Oui
- Piscine : Non
- Cuisine : Aménagée
- Exposition : Est-Ouest
Détail des pièces
- Entrée : 3.19 m²
- Hall : 6.13 m²
- Cuisine/Séjour : 14.72 m²
- Salon : 22.59 m²
- wc n°1, Lave mains : 1.32 m²
- Dégagement : 7.28 m²
- Chambre n°1 : 14.11 m²
- Chambre n°2 : 16.5 m²
- Chambre n°3 : 10.07 m²
- Chambre n°4 : 9.79 m²
- Dressing : 1.99 m²
- Salle de bains : 4.87 m²
- wc n°2 : 1.78 m²
- Garage, 42 M² Portail Elec : m²
- Cave, 42.23 M² : m²
- TERRASSE, 25 M² store élec : m²
- combles aménageables, env 40 m² au sol : m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2460.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.