LOCAL COMMERCIAL LOUE
210 000 €
Description
À VENDRE – Murs commerciaux loués – Privas (Ardèche)
En plein centre-ville de Privas, sur la Place de la République, ces murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie représentent une opportunité d’investissement rare.
Description des locaux :
Revenus locatifs :
Prix de vente : 210 000 €
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Un placement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contactez-nous au 04.75.64.20.90 pour plus de renseignements.
En plein centre-ville de Privas, sur la Place de la République, ces murs commerciaux actuellement loués à une boulangerie représentent une opportunité d’investissement rare.
Description des locaux :
- Rez-de-chaussée : salle de vente avec espace restauration d'environ 45 m², dégagement, WC, escalier vers cave, pièce à l'arrière à usage de cuisine.
- Sous-sol : deux grandes caves communicantes servant de stockage, chambre-froide, monte-charge reliant le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage.
- Premier étage : un local côté nord d’env. 42 m² (façade sur Place de la République) servant de fournil et un local côté sud d’env. 24 m² servant de laboratoire (2 pièces donnant sur courette).
- Deuxième étage : une pièce de 6 m² environ donnant au nord sur la Place de la République.
- Le monte-charge est inclus dans la location mais son mécanisme et ses appareils restent la propriété du fonds de commerce.
- La cage d’escalier et le couloir du premier étage ne sont pas loués, mais le locataire en a l’usage pour son personnel.
Revenus locatifs :
- Bail en cours renouvelé 05/2025
- Loyer annuel : 16 932 € HT (1 411 € / mois),
- Provisions pour charges : 190 € / mois (taxe d’ordures ménagères).
Prix de vente : 210 000 €
Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur.
Un placement sécurisé avec rentabilité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Contactez-nous au 04.75.64.20.90 pour plus de renseignements.
Équipements et confort
- Surface : 145 m²
- Pièces : 3
- Construction : 1900
- Extraction : Oui
- Référence : VP1776
- Sanitaires : Oui
Détail des pièces
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Localisation et points d'intérêts
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