Investissement Locatif - Local commercial Centre de Saint Donat
107 000 €
Description
SAINT-DONAT-SUR-L’HERBASSE – CENTRE-VILLE
Local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente d’environ 30 m² bénéficiant d’une vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale.
Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau.
À l’étage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, d’un bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour l’activité du commerce.
Cave en sous-sol.
Loyer annuel : 7 270 € HT.
✅ Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans– emplacement central.
📞 AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
✉️ contact@paulclappeimmobilier.com
Local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente d’environ 30 m² bénéficiant d’une vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale.
Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau.
À l’étage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, d’un bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour l’activité du commerce.
Cave en sous-sol.
Loyer annuel : 7 270 € HT.
✅ Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans– emplacement central.
📞 AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
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Équipements et confort
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Référence : 6701
Détail des pièces
- RDC : m²
- Magasin, vitrine sur rue coté Nord : 32.8 m²
- Réserve, évier : 19.92 m²
- Bureau : 3.62 m²
- ETAGE N°1 : m²
- Chambre 1, évier, Exposition : S : 14.9 m²
- Dégagement : 6.51 m²
- WC, Lave-main : 1.82 m²
- Pièce : 16.05 m²
- Chambre 2, Exposition : N : 9.7 m²
- Cave, 15 m² : m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.