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Immeuble de rapport - Centre-ville
367 000 €
Description
Tournon sur Rhône - En plein cœur du centre de Tournon, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour les investisseurs. Il se compose de quatre lots : un appartement T4 avec terrasse au rez-de-chaussée, un deuxième appartement T4 au premier étage, un spacieux T2 au deuxième étage et un local commercial rénové. Tous les lots sont vendus avec des baux en cours, générant une rentabilité annuelle d'environ 30 000 €. L'immeuble offre également une cour privée pouvant accueillir 3 à 4 véhicules. La toiture a été refaite dans les années 2000, et aucun gros travaux n'est à prévoir. Une belle opportunité pour un investissement clé en main !
DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 880€ et 1250€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2021.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Équipements et confort
- Surface : 370 m²
- Construction : 1900
- Référence : 6638
Détail des pièces
- Appartement n° 1, RDC T4 - 3 chambres - terrasse - loyer 800€ CC (dont 60€ de charges) + bail stationnement 40€ - chauffage gaz de ville : 81.0 m²
- Appartement n° 2, 1er T4 - 3 chambres - loyer 702€ (dont 50€ de charges) - chauffage gaz de ville : 81.0 m²
- Appartement n° 3, 2ème T2 bis - 1 chambre - 1 bureau - loyer 550€ (dont 25€ de charges) - chauffage électrique : 68.0 m²
- Local commercial, Boutique + réserve + 1er étage stockage - clim réversible - Loyer 451.95€/mois (dont 15€ de charges) : 140.0 m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.