+ de photos
Immeuble Centre de Saint-Donat loué
367 000 €
Description
SAINT-DONAT-CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT
Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués :
Rez-de-chaussée :
- Un T3 de 50 m² avec petite cour privative
- Un T2 de 28 m²
1er étage :
- Un T3 de 56 m² avec loggia
- Un T2 de 28 m²
2eme étage :
- Un grand T4 de 106 m²Idéal pour investisseur.
Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir.
Opportunité rare au cœur de Saint-Donat.
📞 AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
✉️ contact@paulclappeimmobilier.com
Situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités à pied.
Immeuble en excellent état, composé de 5 lots loués :
Rez-de-chaussée :
- Un T3 de 50 m² avec petite cour privative
- Un T2 de 28 m²
1er étage :
- Un T3 de 56 m² avec loggia
- Un T2 de 28 m²
2eme étage :
- Un grand T4 de 106 m²Idéal pour investisseur.
Rentabilité stable (brute 6.6%) avec des locataires en place. Aucun travaux à prévoir.
Opportunité rare au cœur de Saint-Donat.
📞 AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
✉️ contact@paulclappeimmobilier.com
Équipements et confort
- Surface : 270 m²
- Référence : 6509
Détail des pièces
- Appartement n° 1, T3 Gauche RDC + cour : 50.28 m²
- Partie jour, 3PB, chaudière saunier Duval récente, Exposition : SO : 21.19 m²
- WC : 1.32 m²
- Salle d'eau, Douche, meuble vasque, évacuation machine, 2PB, Exposition : E : 3.92 m²
- Chambre 1, Porte fenêtre, accès cour, Exposition : N : 9.38 m²
- Chambre 2, Exposition : O : 11.36 m²
- Appartement n° 2, T2 Droite RDC: 28.32 m² : 28.32 m²
- Partie jour, Chaudière Saunier Duval récente : 15.23 m²
- Hall d'entrée, Exposition : S : 1.29 m²
- Salle d'eau, Douche, meuble vasque 2PB, wc, évacuation machine : 2.53 m²
- WC : 1.49 m²
- Chambre 1, Exposition : N : 7.78 m²
- Appartement n° 3, T2 1ER ETAGE GAUCHE: 28.72 m² : 28.72 m²
- Hall d'entrée : 3.32 m²
- Partie jour, ancienne chaudière Saunier Duval (27ans), évier, Exposition : S : 13.23 m²
- Salle d'eau, Douche, meuble vasque 2PB, wc, évacuation machine : 3.69 m²
- Chambre 1, Exposition : N : 6.48 m²
- Appartement n° 4, T3 1ER ETAGE FACE: 56.46 m² + loggia : 56.46 m²
- Partie jour, 3PB, évier, chaudière Saunier Duval récente, Exposition : SO : 26.98 m²
- WC : 1.44 m²
- Salle d'eau, Douche, meuble vasque 2PB, évacuation machine : 4.15 m²
- Chambre 1, Accès loggia, placard, Exposition : N : 9.53 m²
- Chambre 2, Placard, Exposition : S : 9.52 m²
- Appartement n° 5, T4 2ème étage : 106 m² : 106.0 m²
- Partie jour, Exposition : S : m²
- Cuisine, Placards, évier 3PB, Chaudière Saunier Duval récente, évac. machine, Exposition : SO : m²
- Dégagement, Placard : m²
- Chambre 1, Exposition : N : m²
- Salle d'eau, Douche, meuble vasque 2PB, Exposition : O : m²
- Chambre 2, Exposition : O : m²
- Chambre 3, Exposition : N : m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 690.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.