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Immeuble en centre-ville - vue Rhône
159 000 €
Description
SAINT-VALLIER – En cœur de ville, petite monopropriété comprenant deux lots. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 50 m² libre de toute occupation. Au 1er étage, avec entrée indépendante, un appartement en duplex d’environ 75 m² habitables comprenant un hall d’entrée, un salon, une cuisine équipée, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Le petit plus : un garage accessible par la N7 ainsi qu’une cave voûtée. Idéal pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant bénéficier d’une rentabilité complémentaire. Pour plus de renseignements, contactez l’agence.
DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE C/C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2150€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023.
AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Équipements et confort
- Surface : 125 m²
- Référence : 6640
Détail des pièces
- Local commercial, pièce 15 m² + pièce 25 m² + wc / Loué 450€ HT - départ en juillet 2026 : 50.0 m²
- ETAGE N°1 : m²
- Hall d'entrée : 4.4 m²
- Salon, balcon : 22.3 m²
- Cuisine, cuisine aménagée et équipée + placards : 19.2 m²
- ETAGE N°2 : m²
- Dégagement : 6.0 m²
- Dégagement : 2.7 m²
- Chambre 1 : 9.4 m²
- Chambre 2 : 12.77 m²
- Chambre 3, placard : 15.17 m²
- Salle d'eau, Douche + lavabo : 4.0 m²
- WC : 1.5 m²
- Cave, 15 m² : m²
- Garage, 20 m² - accès n7 - plafond isolé - chaudière gaz de ville : m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.