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Immeuble de centre-ville
140 000 €
Description
À vendre – Immeuble – CENTRE-VILLE DE PRIVAS
Opportunité d'investissement : Immeuble divisé en 3 lots :
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à proximité des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu’aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
L’immeuble est vendu occupé, au prix de 140 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Opportunité d'investissement : Immeuble divisé en 3 lots :
- Rez-de-chaussée : Local commercial actuellement loué jusqu'en février 2026.
- Premier étage : Studio à rénover.
- Deuxième étage : Duplex comprenant une entrée avec placards, une cuisine équipée, un séjour, et à l’étage supérieur, deux chambres (dont une avec placard), une salle d’eau et des WC. Appartement entièrement rénové en 2022.
Emplacement idéal : Situé en plein centre-ville, à proximité des écoles (école, collège, lycée), restaurants, commerces et boulangerie. L'accès aux autoroutes A7 ainsi qu’aux routes nationales N7 et N102 se trouve à seulement 19 km.
L’immeuble est vendu occupé, au prix de 140 000 €, avec des honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d’informations, contactez l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 et venez découvrir cette belle opportunité à Privas.
Équipements et confort
- Surface : 120 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 1
- Référence : VI1098
- Conforme PMR : Non
- Rénovation : 1980
Détail des pièces
- Local : 35 m²
- Studio : 25 m²
- Duplex rénové en 2022 : 66 m²
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880.00 € et 3930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Localisation et points d'intérêts
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