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T2 - Emplacement idéal
195 000 €
Description
EN EXCLUSIVITÉ — Au cœur du très prisé quartier d’Ainay, à quelques pas de la place Bellecour, découvrez ce T2 de 29 m² situé au 2ᵉ étage d’une belle résidence avec ascenseur.
Vous bénéficierez d’un emplacement recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en profitant d’un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure privative.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre de 10,9 m², d’un espace de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Côté prestations : porte blindée, rangements, chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2024), cumulus remplacé et ravalement de façade réalisé en 2022. Sous le lino actuel, un parquet en chevrons apporte un véritable cachet et laisse entrevoir tout le potentiel de ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU – Agence Immo de France.
Vous bénéficierez d’un emplacement recherché en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, tout en profitant d’un environnement calme grâce à son exposition sur cour intérieure privative.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une chambre de 10,9 m², d’un espace de vie avec coin cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Côté prestations : porte blindée, rangements, chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (2024), cumulus remplacé et ravalement de façade réalisé en 2022. Sous le lino actuel, un parquet en chevrons apporte un véritable cachet et laisse entrevoir tout le potentiel de ce bien.
Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Cindy HOARAU – Agence Immo de France.
Équipements et confort
- Surface : 29 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Référence : VA46277
- Cave : Non
Détail des pièces
Diagnostics de performances énergétiques
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1110.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)