Description
Mandat 32521672
- Havre Éco-Prestige au Cœur de la Nature – 108 m² Ossature Bois Haute Qualité écolgique, responsable.
-Caractéristiques principales
Surface habitable : 108 m²
80 m² de terrasse attenant au séjour cuisine et au chambres principale
Sous-sol complet : 100 m² avec vide sanitaire
Terrain : 5 144 m² en grande partie arboré dont 2 080 m² constructibles (idéal pour projet complémentaire ou extension)
Année de construction : 2022 sous garantie décenale.
Matériaux naturels, écologiques et biosourcés pour un lieu de vie durable, responsable et plus sain : Ossature bois local certifié PEFC, issu de forêts gérées durablement, bardage haute qualité – zéro traitement chimique toxique que ce soit pour l’isolation, les murs, les cloisons, les enduits, peintures ou les sols ...
Qualité de construction : Haute performance énergétique, durabilité exceptionnelle et confort naturel en toute saison.
- Les atouts écologiques
Construction saine : aucune émission nocive, atmosphère intérieure pure et saine.
Isolation naturelle performante : confort thermique et acoustique optimal.
Utilisation exclusive de matériaux locaux et renouvelables.
Réduction de l’empreinte carbone grâce à un circuit court et un savoir-faire artisanal.
- Cadre de vie
Profitez chaque jour d’une immersion dans un écrin de verdure, à coté de la rivière avec vue sur la forêt et un terrain généreux permettant potager, verger, ou projets d’agrandissement. L’espace constructible ouvre la porte à une dépendance, un gite et une piscine naturelle, ou un atelier selon vos envies
- Localisation Saint Julien du Serre (5 min de St Privat)
À seulement 10 min en voiture d’Aubenas, 5 min des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie…) et moins de 10 min à vélo pour les amoureux de déplacements doux, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, nichée dans un environnement forestier préservé, avec de nombreux chemins de randonnnées ou balade au bord de la rivière
-Potentiel
Un bien idéal pour les amoureux du naturel, des grands espaces et du confort moderne. Cette maison représente un investissement d’avenir : durable, économe en énergie et à forte valeur patrimoniale
contact zéro6-19-33-71-57 l'ensemble des diagnostics sont réalisés, plus de photos voir site immodf.fr.
-Caractéristiques principales
Surface habitable : 108 m²
80 m² de terrasse attenant au séjour cuisine et au chambres principale
Sous-sol complet : 100 m² avec vide sanitaire
Terrain : 5 144 m² en grande partie arboré dont 2 080 m² constructibles (idéal pour projet complémentaire ou extension)
Année de construction : 2022 sous garantie décenale.
Matériaux naturels, écologiques et biosourcés pour un lieu de vie durable, responsable et plus sain : Ossature bois local certifié PEFC, issu de forêts gérées durablement, bardage haute qualité – zéro traitement chimique toxique que ce soit pour l’isolation, les murs, les cloisons, les enduits, peintures ou les sols ...
Qualité de construction : Haute performance énergétique, durabilité exceptionnelle et confort naturel en toute saison.
- Les atouts écologiques
Construction saine : aucune émission nocive, atmosphère intérieure pure et saine.
Isolation naturelle performante : confort thermique et acoustique optimal.
Utilisation exclusive de matériaux locaux et renouvelables.
Réduction de l’empreinte carbone grâce à un circuit court et un savoir-faire artisanal.
- Cadre de vie
Profitez chaque jour d’une immersion dans un écrin de verdure, à coté de la rivière avec vue sur la forêt et un terrain généreux permettant potager, verger, ou projets d’agrandissement. L’espace constructible ouvre la porte à une dépendance, un gite et une piscine naturelle, ou un atelier selon vos envies
- Localisation Saint Julien du Serre (5 min de St Privat)
À seulement 10 min en voiture d’Aubenas, 5 min des commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie…) et moins de 10 min à vélo pour les amoureux de déplacements doux, cette propriété vous offre un cadre de vie rare, nichée dans un environnement forestier préservé, avec de nombreux chemins de randonnnées ou balade au bord de la rivière
-Potentiel
Un bien idéal pour les amoureux du naturel, des grands espaces et du confort moderne. Cette maison représente un investissement d’avenir : durable, économe en énergie et à forte valeur patrimoniale
contact zéro6-19-33-71-57 l'ensemble des diagnostics sont réalisés, plus de photos voir site immodf.fr.
Équipements et confort
-
Surface 108 m²
-
Surface habitable 108 m²
-
Surface terrain 5144 m²
-
Surface sejour 50 m²
-
Nombre de pièces 5
-
Nombre de chambres 3
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 1
-
Nombre de parkings 6
-
Terrasse 1
-
Nombre d' étages 1
-
Nombre de niveaux 1
-
Annee construction 2022
Bilan sur les performances énergétiques du bien
A
Date de réalisation : 06/08/2025Classe énergétique
A
46 kWh/m².an
Classe climatique
A
1 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 366€ et 496€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Informations financières
Taxe foncière : 148 €
Localisation et points d'intérêt
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VERNET Michael
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