Description
Mandat 5370
Agréable maison située en bords de Drôme – Saillans (26340)
Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des berges de la Drôme, cette spacieuse maison de plus de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature.
Implantée sur un terrain arboré de 1 975 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village de Saillans.
Un intérieur chaleureux et lumineux :
• Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur et sa terrasse.
• Cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur
• 5 chambres, dont une avec terrasse privative
• 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
• Maison sur deux niveaux, offrant une belle modularité des espaces
• Grand garage pour stationner ou stocker
• Construction de 1978
• Chauffage électrique + insert
• Menuiseries double vitrage bois
Que ce soit pour une grande famille ou une résidence secondaire, cette maison offre de multiples possibilités dans un cadre naturel exceptionnel.
Les + :
✔ Superficie et potentiel
✔ Accès direct à la rivière Drôme
✔ Exposition plein sud
✔ Grand terrain arboré
✔ Village dynamique avec commerces, écoles et gare
Diagnostics : DPE: E / GES: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2400 € et 3280 € par an .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
📍 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.
🔹 Océane BRAEM : obraem@groupe-valrim.fr - 06.61.37.57.58
Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas des berges de la Drôme, cette spacieuse maison de plus de 146 m² offre un cadre de vie privilégié, entre calme, soleil et nature.
Implantée sur un terrain arboré de 1 975 m², elle bénéficie d’une exposition plein sud et d’un environnement paisible, tout en étant proche du centre du village de Saillans.
Un intérieur chaleureux et lumineux :
• Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur et sa terrasse.
• Cuisine indépendante ouverte sur l'extérieur
• 5 chambres, dont une avec terrasse privative
• 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC
• Maison sur deux niveaux, offrant une belle modularité des espaces
• Grand garage pour stationner ou stocker
• Construction de 1978
• Chauffage électrique + insert
• Menuiseries double vitrage bois
Que ce soit pour une grande famille ou une résidence secondaire, cette maison offre de multiples possibilités dans un cadre naturel exceptionnel.
Les + :
✔ Superficie et potentiel
✔ Accès direct à la rivière Drôme
✔ Exposition plein sud
✔ Grand terrain arboré
✔ Village dynamique avec commerces, écoles et gare
Diagnostics : DPE: E / GES: B / Estimation du couts annuels d'énergie du logement entre 2400 € et 3280 € par an .
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
📍 Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous pour une visite.
🔹 Océane BRAEM : obraem@groupe-valrim.fr - 06.61.37.57.58
Équipements et confort
-
Surface 146 m²
-
Surface habitable 146 m²
-
Surface terrain 1975 m²
-
Nombre de pièces 7
-
Nombre de chambres 5
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de salles d'eau 1
-
Nombre de toilettes 2
-
Terrasse 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1978
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 13/12/2024Classe énergétique
E
254 kWh/m².an
Classe climatique
B
8 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2400€ et 3280€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
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