Type 3 centre ville 26000, valence, France

852€
Référence: 2325VA-COMPANY40386CSQ
Surface (M 2)
75.11
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bains
1

Le logement

  • Année de construction: 1965
  • Nombre de lot de la copropriété: 0
  • Honoraire de l’agence: 672 €
  • quote-part annuelle des charges du bien: 0
  • Provisions sur charges : 0 €

Classe DPE

  • Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Équipements

  • ascenseur
  • cave
  • Gaz

Description

Découvrez ce charmant T3 à Valence, une perle rare au cœur de la ville
Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, niché au 4ème étage d’un immeuble de 1965, doté d’un ascenseur pour votre confort quotidien. Ce T3 non meublé de 75.11 m² de surface habitable vous offre une vue dégagée, baignée par une belle exposition nord-sud.

Le séjour de 28 m², véritable pièce à vivre, vous invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, vous promettent des nuits paisibles. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet agencement pratique.

La cuisine aménagée et indépendante, équipée de portes en double vitrage PVC, est un espace fonctionnel où vous prendrez plaisir à préparer vos repas. Quant au balcon de 10 m², il vous offrira des moments de détente en plein air, avec une vue imprenable sur la ville.

Cet appartement au standing normal est isolé par de la laine de verre et bénéficie d’un chauffage collectif pour votre confort en toute saison. Une cave complète ce bien.

Situé à Valence, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous trouverez à 5 minutes à pied : plusieurs arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale et un grand choix de restaurants. Un parc et jardin est également accessible en quelques pas. À 10 minutes de marche, vous trouverez plusieurs crèches et à 10 minutes en voiture, un hôpital. Plusieurs médecins généralistes sont également à proximité.

Cet appartement est éligible à l’internet haut débit et à la fibre, pour une connexion optimale.

N’attendez plus pour visiter ce bien unique et imaginer votre futur chez vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires de 672 € TTC à la charge du locataire comprenant 225 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 672 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 672 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

En vidéo

https://youtu.be/sciBZEi1fjU

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IMMO DE FRANCE VALRIM

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Téléphone
04 75 55 75 75
Adresse
61 AVENUE LÉON GAMBETTA VALENCE
Située 61 avenue Léon Gambetta, l’agence Immo de France de Valence ( enseigne du groupe VALRIM ) vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la commune ou ses alentours (environ 25 km autour de Valence). Une équipe de trente et un spécialistes vous accueille du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 30.






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