INVESTISSEMENT LOCATIF Résidence Hauts de Chateauvert LE HAMEAU DE FLORE 26000, valence, France

Vente

Référence: ass-7304

: Surface (M ²); 67.76

: Pièces; 3

: Salle de bains; 1

Diagnostic de performance énergétique

134 KWh/m².an 25* kg CO2/m².an

Logement économe

A

B

C

D

E

F

G

Logement énergivore

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

A

B

C

D

E

F

G

Forte émission de GES

25 KgéqCO2 / m².an

GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 0 € et 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022

INVESTISSEURS -COUP DE COEUR – : nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 3 pièces, vendu occupé,(loué jusqu’en octobre 2025)
de 67,76 m² à Valence (26000). Cet appartement, avec une exposition est-ouest, profite d’une vue sans vis-à-vis. Il se situe au 2e et dernier étage d’un petit immeuble datant de 2003. Le bâtiment est équipé d’un interphone et d’un digicode. Il est disposé comme suit : un vaste séjour de 39 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine équipée et un cellier. Il comporte également une salle de bains et des toilettes. Cet appartement est équipé d’un chauffage individuel alimenté au gaz. De l’espace en plus est fourni par une terrasse. Il est à vendre avec un garage. L’appartement se trouve dans le quartier de hauteur de Châteauvert. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d’accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a deux gares (Valence et Valence TGV Rhône-Alpes Sud) à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. On trouve aussi des restaurants, quatre commerces, des boulangeries, deux épiceries, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Enfin, le marché Rue Faventine anime les environs tous les vendredis matin. Cet appartement a une classe énergie C (134 kWh/m² annuels). La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO₂/m²). Cet appartement est proposé à l’achat pour 196 000 €. Les frais d’agence sont à la charge du vendeur. Les charges annuelles sont de 976 €. Il sera disponible le 17/10/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Votre agence immobilière IMMO DE FRANCE VALENCE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce T3 en vente en prenant rendez-vous avec l’un de nos négociateurs immobilier.

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IMMO DE FRANCE VALRIM

Téléphone: 04 75 55 75 75

Email: valence@immodf.net

Adresse: 61 AVENUE LÉON GAMBETTA VALENCE

Située 61 avenue Léon Gambetta, l’agence Immo de France de Valence ( enseigne du groupe VALRIM ) vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la commune ou ses alentours (environ 25 km autour de Valence). Une équipe de trente et un spécialistes vous accueille du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 30.

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INVESTISSEMENT LOCATIF Résidence Hauts de Chateauvert LE HAMEAU DE FLORE 26000, valence, France

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Classe DPE

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