Maison à vendre Valence 26000, valence, France

290 000€
Référence: VM23015-COMPANY40386CSQ
Surface (M 2)
160.00
Pièces
7
Chambres
3
Salle de bains
2

Le logement

  • Surface du terrain: 437 M 2
  • Nombre de lot de la copropriété: 0
  • Honoraire de l’agence: €
  • quote-part annuelle des charges du bien: 0
  • Provisions sur charges : 0 €

Classe DPE

  • Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Équipements

  • cave
  • Gaz
  • Individuel

Description

Villa de charme à rénover avec vue sur jardin à Valence
Découvrez cette magnifique villa de 160 m² habitables sur un terrain de 437 m², nichée dans un quartier paisible de Valence. Cette demeure de caractère, composée de 7 pièces, vous offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon familial.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures PVC double vitrage. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous trouverez également une chambre et une salle d’eau avec WC indépendant.

À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau et un WC indépendant vous attendent. Le sous-sol et la cave de 22 m² offrent un espace de stockage supplémentaire.

Cette propriété, à rénover, vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de créer un intérieur à votre image. Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l’année.

Profitez de la vue agréable sur le jardin et la terrasse depuis les fenêtres de l’ouest. L’exposition vous garantit des moments de détente ensoleillés.

À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire et deux collèges, tous accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Les commodités telles qu’une alimentation générale, cinq restaurants et un parc sont également à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité unique de donner une seconde vie à cette villa pleine de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 274 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 3410.00 et 4670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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IMMO DE FRANCE VALRIM

IMMO DE FRANCE VALRIM
Téléphone
04 75 55 75 75
Adresse
61 AVENUE LÉON GAMBETTA VALENCE
Située 61 avenue Léon Gambetta, l’agence Immo de France de Valence ( enseigne du groupe VALRIM ) vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la commune ou ses alentours (environ 25 km autour de Valence). Une équipe de trente et un spécialistes vous accueille du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 30.






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