Maison à vendre Saint-julien-du-gua 07190, Saint-Julien-du-Gua, France

324 000€
Référence: 4620-COMPANY40386CSQ
Surface (M 2)
178.00
Pièces
9
Chambres
4
Salle de bains
1

Le logement

  • Surface du terrain: 3700 M 2
  • Nombre de lot de la copropriété: 0
  • Honoraire de l’agence: €
  • quote-part annuelle des charges du bien: 0
  • Provisions sur charges : 0 €

Classe DPE

  • Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Équipements

  • cave
  • Individuel
  • Radiateurs

Description

ANCIEN MOULINAGE ARDECHE à 17kms d’Aubenas et 20mn de Privas au cœur du village de Saint Julien du Gua niché dans la verdure, une bâtisse en pierre offrant de beaux volumes autant en habitation qu’en dépendance. 178m² de logement avec ses 2 terrasses à chaque extrémité Nord et Sud pouvant permettre la création de 2 logements séparés.180m² environ de dépendance exploitable avec garages, caves, atelier (facilité d’accès pour caravane, camping car, fourgon). 3700m² de terrain attenant en palier, espace loisir et potager. Source. Idéal pour accueillir une grande famille, un projet professionnel, chambre d’hôtes, gîtes. Secteur prisé pour ses sentiers de randonnée, sa rivière Lauzéne, sa pêche à la truite, ses châtaigniers. Dans le village, école, restaurant, mairie et agence postale. Prix de vente 324000 €. Frais d’agence à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3630.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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