Idéale famille nombreuse ou profession libérale 07800, Saint-Laurent-du-Pape, France

395 000€
Référence: 07413
Surface (M 2)
160
Pièces
6
Salle de bains
2

Le logement

  • Nombre de lot de la copropriété: 0

Classe DPE

  • Diagnostic de Performance Energetique
    DPE vierge Consommations non exploitables
  • Emission de Gaz à Effet de Serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Équipements

  • cave
  • dressing
  • MIXTE
  • POMPE A CHALEUR
  • SOL

Description

Sur la commune de SAINT LAURENT DU PAPE, magnifique villa de 2006, de plus de 160 m² habitables et 160m² de dépendances (cave, garage, combles), le tout sur un terrain de plus de 1000 m².
La maison vous offre de plain-pied : une pièce de vie de plus de 55 m² avec accès à une terrasse de 40 m² exposée Sud Ouest, 4 chambres dont une avec salle de bains, une salle d’eau, un WC indépendant, un bureau avec accès indépendant, un cellier et un garage de 20 m².
De plus, deux espaces nuits ont été aménagés dans les combles et 50 m² restant à aménager.
Au RDC, espace chaufferie et bureau. 80m² restent libres d’aménagement (appartement, salle de jeu, accueil de public ).
Le bien se situe dans un quartier résidentiel avec commerces, écoles, activités sportives, rivière (L’Eyrieux), balades (Dolce via), à moins de 5 minutes à pieds.
Ce village à taille humaine, se situe à moins de 20 minutes de Valence, 15 min de l’autoroute et 30 min de la Gare TGV.
D’un point de vue technique: menuiseries Double Vitrages PVC ou ALUMINIUM, Climatisation, Insert à foyer ouvert dans le salon, Eau chaude solaire, Pompe à Chaleur par le sol, Volets roulants électriques.
Contact : Christophe COLLET au 06 88 07 52 03 ou ccollet@groupe-valrim.fr

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