Ensemble immobilier comprenant maison T6, T4, un studio, un appartement T2 (actuellement bureau professionel) et deux studios type gite indépendant 07150, Vallon-Pont-d'Arc, France

449 000€
Référence: mv3304b
Surface (M 2)
370
Pièces
15
Salle de bains
6

Le logement

  • Nombre de lot de la copropriété: 0

Classe DPE

  • Diagnostic de Performance Energetique
    DPE vierge Consommations non exploitables
  • Emission de Gaz à Effet de Serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Équipements

  • cave
  • FIOUL
  • MIXTE

Description

En exclusivité sur la commune de Vallon Pont d’Arc un ensemble immobilier comprenant 6 logements : une bâtisse principale incluant une habitation de T6 : un séjour cuisine (42m²) donnant sur une terrasse de (15m² env) deux chambres (13m², 10m²) avec une sde à l’étage une bibliothèque espace bureau, 3 chambres et sde, ce logement parfaitement équipé (insert, aérothermie via climatiseur, cuisine aménagée…). Un logement T4 bis comprenant trois chambres (17m², 11m², 13m²) une cuisine (15m²), un séjour (33m²) et une sdb (6.6m²). Un local professionnel pouvant être transformé en habitation T2 de 33m², un studio 18m² environ ; ces logements on des accès indépendant et n’ont aucun vis à vis. En plus deux studios indépendants de la bâtisse de 21m² et 27m². Le tout sur un terrain dominant avec vue panoramique sans vis à vis et une vue imprenable sur la ville de Vallon Pont d’Arc. Sur un terrain de 3115m² entièrement constructible et clôturé. La réglementation permet d’accueillir tout type de projet (habitation, service, commerce…), à 20 minutes à pied du centre ville de vallon et 2 min en voiture, 7 min en voiture du pont d’arc et 6 minutes de la grotte de Chauvet. Une partie des habitations nécessiteront des travaux d’embellissement et mise aux normes. L’ensemble des des diagnostiques sont réalisée contact direct Michael Vernet 06-19-33-71-57 mvernet@groupe-valrim.fr

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IMMO DE FRANCE AUBENAS

Agence Immobilière Aubenas
Au cœur de l’Ardèche, le pays d’Aubenas offre une nature préservée et sauvage. Capitale et cœur économique de l’Ardèche méridionale, Aubenas offre une destination très complète. Située 3 boulevard Saint-Didier, l’agence Immo de France (groupe Valrim) d’Aubenas vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la commune et alentour. Notre secteur couvre notamment les communes d’Ucel, Vals-les-Bains, Vesseaux, Ailhon, Vogüé, Antraigues-sur-Volane, Jaujac, Meyras, Thueyts et Montréal. Un sud de l’Ardèche magnifique que nous connaissons par cœur et que nous aimons passionnément. L’équipe de treize experts de l’immobilier vous accueille du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 14 h 30 à 18 h 30. Vente, achat, location, gestion locative ou syndic de propriété, un expert répond à toutes vos demandes. Passionnés par leur métier, formés à tous les rouages de l’immobilier, disponibles et très professionnels, nos collaborateurs prennent le temps de vous écouter et…





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