Appartement à vendre Valence 26000, valence, France

120 000€
Référence: VA42723-COMPANY40386CSQ
Surface (M 2)
50.00
Pièces
2
Chambres
1
Salle de bains
1

Le logement

  • Année de construction: 1970
  • Nombre de lot de la copropriété: 11
  • Honoraire de l’agence: €
  • quote-part annuelle des charges du bien: 0
  • Provisions sur charges : 0 €

Classe DPE

  • Diagnostic de performance énergétique
    DPE vierge Consommations non exploitables
    * Dont émissions de gaz à effet de serre
    GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Équipements

  • cave
  • Electrique
  • Individuel

Description

Appartement T2 Charmant au Coeur de Valence
Découvrez ce charmant appartement T2 partiellement meublé, niché au coeur de Valence. Construit en 1970, ce bien de 50m² au sol, situé au 4ème étage d’un immeuble de 4 étages, est un véritable trésor caché.

Le séjour de 15m² baigné de lumière, grâce à son exposition Est-Ouest, vous invite à la détente et à la convivialité. L’appartement comprend également une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Le standing est normal, mais l’intérieur et les parties communes nécessitent un petit rafraîchissement pour révéler tout leur potentiel.

La cuisine partiellement équipée vous permettra de préparer de délicieux repas. Profitez également d’une cave de 8m² pour stocker vos affaires. Une place de stationnement extérieure est à votre disposition.

Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Valence, avec 8 commerces d’alimentation générale et 8 restaurants à seulement 10 minutes à pied. Les écoles (maternelle, élémentaire, collège) et les crèches sont également accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Les amoureux de la nature apprécieront le parc et jardin situé à 10 minutes de marche. Pour votre tranquillité d’esprit, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à proximité, à seulement 10 minutes en voiture.

Cet appartement est éligible à la fibre, pour une connexion internet rapide et efficace.

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1690.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Téléphone
04 75 55 75 75
Adresse
61 AVENUE LÉON GAMBETTA VALENCE
Située 61 avenue Léon Gambetta, l’agence Immo de France de Valence ( enseigne du groupe VALRIM ) vous accompagne dans tous vos projets immobiliers dans la commune ou ses alentours (environ 25 km autour de Valence). Une équipe de trente et un spécialistes vous accueille du lundi au vendredi de 8 h 30 à 12 h 00 et de 14 h 00 à 18 h 30.






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