Description
Mandat 4771
EXCLUSIVITÉ – MAISON INDIVIDUELLE AVEC RENDEMENT LOCATIF
Et si votre résidence principale pouvait aussi être un investissement rentable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique, construit en 1992, qui combine confort et rentabilité.
🏠 Maison principale – 174 m²
Située à l’étage, elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse
Une cuisine indépendante + cellier
Trois chambres
Une salle d’eau et un WC
🏡 Appartement indépendant – 62 m² (T3)
Situé au rez-de-chaussée, il comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d’eau avec WC
📢 Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 520 € par an.
🔹 Extérieurs & Atouts 🔹
Terrain non constructible de 4 367 m², idéal pour les enfants ou un potager
Grand garage
Chauffage par pompe à chaleur au sol
Une opportunité rare qui allie qualité de vie et rentabilité !
L’ensemble immobilier est vendu, au prix de 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite 04.75.64.20.90
Et si votre résidence principale pouvait aussi être un investissement rentable ? Découvrez cet ensemble immobilier unique, construit en 1992, qui combine confort et rentabilité.
🏠 Maison principale – 174 m²
Située à l’étage, elle se compose de :
Une pièce de vie lumineuse avec accès à une terrasse
Une cuisine indépendante + cellier
Trois chambres
Une salle d’eau et un WC
🏡 Appartement indépendant – 62 m² (T3)
Situé au rez-de-chaussée, il comprend :
Un séjour avec cuisine ouverte
Deux chambres
Une salle d’eau avec WC
📢 Actuellement loué, il génère un revenu locatif de 5 520 € par an.
🔹 Extérieurs & Atouts 🔹
Terrain non constructible de 4 367 m², idéal pour les enfants ou un potager
Grand garage
Chauffage par pompe à chaleur au sol
Une opportunité rare qui allie qualité de vie et rentabilité !
L’ensemble immobilier est vendu, au prix de 235 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
📞 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite 04.75.64.20.90
Équipements et confort
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Surface 174 m²
-
Surface habitable 174 m²
-
Surface terrain 4367 m²
-
Nombre de pièces 7
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Nombre de chambres 5
-
Nombre de salles d'eau 2
-
Nombre de toilettes 2
-
Terrasse 1
-
Nombre d' étages 2
-
Nombre de niveaux 2
-
Annee construction 1992
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 20/03/2025Classe énergétique
C
128 kWh/m².an
Classe climatique
A
4 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1720€ et 2370€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 1 755 €
Localisation et points d'intérêt
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CHARRA Léana
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