Description
Mandat 4750
A vendre : Maison Divisée en 3 Lots, avec Potentiel de Transformation !
Cette maison actuellement divisée en trois lots offre une belle opportunité d'aménagement, tout en permettant de conserver un revenu locatif. En effet, il est possible de conserver le T2 déjà loué tout en réhabilitant les autres espaces pour en faire une maison principale.
Détails des lots :
• Rez-de-chaussée :
• Studio à rénover (29,55 m²) : Fort potentiel de valorisation
• T2 (46,93 m²) : Actuellement loué, offrant un revenu locatif
• Premier étage :
• T4 (89,16 m²) : Grand espace pour créer un logement principal.
Atouts supplémentaires :
• Le T2 et le T4 sont équipés de chauffage individuel électrique et d’un poêle à granulés pour un confort optimal.
• Menuiseries PVC double vitrage.
• Chaque lot dispose d'une place de parking privée et d'un espace extérieur.
• Le lot actuellement loué génère un revenu annuel de 6 000 €.
Prix de vente : 225 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur.
Des travaux de rénovation et réaménagement seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété.
Pour découvrir cette maison et ses possibilités, prenez rendez-vous avec l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.
Cette maison actuellement divisée en trois lots offre une belle opportunité d'aménagement, tout en permettant de conserver un revenu locatif. En effet, il est possible de conserver le T2 déjà loué tout en réhabilitant les autres espaces pour en faire une maison principale.
Détails des lots :
• Rez-de-chaussée :
• Studio à rénover (29,55 m²) : Fort potentiel de valorisation
• T2 (46,93 m²) : Actuellement loué, offrant un revenu locatif
• Premier étage :
• T4 (89,16 m²) : Grand espace pour créer un logement principal.
Atouts supplémentaires :
• Le T2 et le T4 sont équipés de chauffage individuel électrique et d’un poêle à granulés pour un confort optimal.
• Menuiseries PVC double vitrage.
• Chaque lot dispose d'une place de parking privée et d'un espace extérieur.
• Le lot actuellement loué génère un revenu annuel de 6 000 €.
Prix de vente : 225 000 €, frais d'agence à la charge du vendeur.
Des travaux de rénovation et réaménagement seront nécessaires pour exploiter tout le potentiel de cette propriété.
Pour découvrir cette maison et ses possibilités, prenez rendez-vous avec l'agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER.
Équipements et confort
-
165 m² Surface
-
165 m² Surface habitable
-
7 Nombre de pièces
-
4 Nombre de chambres
-
2 Nombre de salles d'eau
-
2 Nombre de toilettes
-
4 Nombre de parkings
-
1 Nombre de parkings couverts
Bilan sur les performances énergétiques du bien
F
Date de réalisation : 10/04/2022Classe énergétique
F
380 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
D
32 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 1020€ et 1450€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation et points d'intérêt
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