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Description

Mandat 32521679
Découvrez cette splendide maison en pierre d'environ 310 m2 située dans le Village pittoresque de Vogüé.

Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles.

Disposant également de 4 chambres dont une disposant d'un balcon de 7 m2, 2 salles de bains, une majestueuse réception avec ses dalles de pierres son plafond à la Française et son imposante cheminée, une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger parfaite pour les repas de famille, un vaste séjour sous les toits avec poutres apparentes et vue sur le Château de Vogüé, la rivière et ses falaises..Une immense cave à vin voûtée complète ce bien.

Bien que la maison ne dispose pas de jardin ni de piscine, vous serez à proximité de la rivière Ardèche et du Parc du Verger, pour vos sorties en plein air.

En ce qui concerne les commodités, la station de bus de Vogüé  est à 1000 m, facilitant vos déplacements. Le supermarché Vival est à environ 10 minutes à pied, tout comme l'École maternelle La Gare, située à seulement 220 m. De plus, des restaurants et d'autres commerces se trouvent dans un rayon proche, vous offrant tout ce dont vous avez besoin au quotidien.

Une perle rare en Ardèche ! Magnifique rénovation !

Pour plus d'information contacter moi au zéro7 75 29 08 04 ou par e-mail ebeaume@groupe-valrim.fr

Équipements et confort

  • Surface 320 m²
  • Surface habitable 320 m²
  • Surface balcon 7 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 3
  • Nombre de salles de bain 2
  • Nombre de toilettes 3
  • Nombre d' étages 4
  • Nombre de niveaux 4
  • Annee construction 1900

Bilan sur les performances énergétiques du bien

D
Date de réalisation : 12/12/2022
Classe énergétique
D
159 kWh/m².an
Classe climatique
D
48 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3980€ et 5440€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 321 €

Localisation et points d'intérêt


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