Description
Mandat 7715
Située dans un environnement calme et résidentiel de Saint-Jean-de-Muzols, cette maison spacieuse de 161 m² habitables est idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de fonctionnalité.
Descriptif du bien :
• Surface habitable : 161 m²
• Garage : Grand garage de 55 m²
• Terrain : Parcelle entièrement clôturée de 1000 m²
Disposition intérieure :
La maison est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
• Une chambre, idéale pour une suite parentale ou chambre d’amis
• Une salle d’eau avec douche
• Un espace salon ouvert sur une cuisine conviviale
• Accès direct au jardin
Étage :
• Trois grandes chambres, lumineuses et bien agencées
• Une seconde salle d’eau
• Une pièce de vie supplémentaire, parfaite comme salon TV ou salle de jeux
• Une cuisine indépendante, offrant un accès pratique et agréable
• Une terrasse balcon, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue
Atouts supplémentaires :
• Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de rangement/atelier
• Terrain plat, arboré et clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage/piscine
• Maison fonctionnelle et lumineuse, avec une bonne répartition des espaces de vi
Descriptif du bien :
• Surface habitable : 161 m²
• Garage : Grand garage de 55 m²
• Terrain : Parcelle entièrement clôturée de 1000 m²
Disposition intérieure :
La maison est répartie sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
• Une chambre, idéale pour une suite parentale ou chambre d’amis
• Une salle d’eau avec douche
• Un espace salon ouvert sur une cuisine conviviale
• Accès direct au jardin
Étage :
• Trois grandes chambres, lumineuses et bien agencées
• Une seconde salle d’eau
• Une pièce de vie supplémentaire, parfaite comme salon TV ou salle de jeux
• Une cuisine indépendante, offrant un accès pratique et agréable
• Une terrasse balcon, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue
Atouts supplémentaires :
• Garage spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’espace de rangement/atelier
• Terrain plat, arboré et clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage/piscine
• Maison fonctionnelle et lumineuse, avec une bonne répartition des espaces de vi
Équipements et confort
-
Surface 162 m²
-
Surface habitable 162 m²
-
Surface terrain 1000 m²
-
Nombre de pièces 6
-
Nombre de chambres 4
-
Nombre de salles d'eau 2
-
Nombre de toilettes 2
-
Nombre de parkings 2
-
Nombre de parkings couverts 2
-
Terrasse 1
-
Annee construction 1975
Bilan sur les performances énergétiques du bien
E
Date de réalisation : 04/02/2025Classe énergétique
E
177 kWh/m².an
Classe climatique
E
63 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 3590€ et 4910€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à charge acquéreur
Prix de vente hors honoraires : 269 000 €
Honoraires : 10 000 €
3.72 % à charge acquéreur
Localisation et points d'intérêt
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