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Description

Mandat 9643
Maison Individuelle Charmant à Vendre - 120 m² de Pure Convivialité

Imaginez une maison où chaque pièce raconte une histoire, où chaque recoin respire la chaleur d'un foyer bienveillant. Cette maison individuelle, construite en 1960, niché sur un terrain de 990 m², prêt à accueillir vos rêves et vos projets.

Avec ses 120 m² habitables, cette maison offre un séjour spacieux de 26 m², parfait pour des soirées en famille ou des moments de détente entre amis. Les 6 pièces, dont 4 chambres, vous offrent tout l'espace nécessaire pour créer un nid douillet. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un confort quotidien optimal.

La toiture, refaite en juin 2014 avec une isolation en laine de verre, garantit une protection optimale contre les intempéries et une isolation thermique efficace. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage ajoutent une touche de modernité et d'efficacité énergétique.

Le sous-sol offre des possibilités supplémentaires, tandis que le terrain est piscinable, idéal pour les jours d'été ensoleillés. La maison est en bon état intérieur, prête à être personnalisée selon vos goûts.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 10 minutes à pied du bus, à 15 minutes à pied d'une crèche et d'un collège, et à 5 minutes en voiture de maternelles. Vous trouverez également plusieurs commerces à 15 minutes à pied, un restaurant à 10 minutes à pied, un hôpital à 10 minutes en voiture, et un médecin généraliste à 15 minutes à pied. La fibre est éligible, assurant une connexion internet haut débit.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.

Équipements et confort

  • Surface 120 m²
  • Surface habitable 120 m²
  • Surface terrain 990 m²
  • Surface sejour 26 m²
  • Nombre de pièces 6
  • Nombre de chambres 4
  • Nombre de salles d'eau 1
  • Nombre de toilettes 2
  • Nombre d' étages 1
  • Nombre de niveaux 1
  • Annee construction 1963

Bilan sur les performances énergétiques du bien

F
Picto DPE Exces
Classe énergétique
F
291 kWh/m².an
Logement à consommation d'énergie excessive
Classe climatique
F
87 kg CO2/m².an

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 2860€ et 3920€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Informations financières

Taxe foncière : 1 920 €

Honoraires à charge acquéreur

Prix de vente hors honoraires : 12 000 €

Honoraires : 247 000 €

2058.33 % à charge acquéreur


Localisation et points d'intérêt


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