Maison - 4 pièces - 93 m²

Maison individuelle avec jardin

Quartier résidentiel calme à 10 min à pied du centre ville de Crest (26400)

Confort, calme et potentiel à deux pas de toutes les commodités

Dans un quartier résidentiel paisible, cette maison individuelle des années 70 bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Crest et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services).

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 591 m², elle développe 193 m² de surface au sol en deux niveaux, dont 93 m² habitables au premier niveau, et dispose d’un RDC intégral offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
Au RDC,  une grand garage de 44 m², un espace buanderie, et une pièce à aménager.
 
Points forts :

• Pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures

• Cuisine semi-oouverte, avec cellier attenant

• Nombreux rangements intégrés

• Possibilité d’aménagement au RDC (atelier, bureau, chambre…)

• Menuiseries en double vitrage PVC

• Quartier calme et résidentiel

• Proche de toutes commodités à pied
À noter :

• Chaudière gaz 

• Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Caractéristiques techniques :

• Année : années 70

• Surface au sol : 193 m² (93 m² habitables)

• Chauffage gaz 

• Menuiseries double vitrage PVC

• Terrain clos et arboré
Diagnostics :

• DPE : D (199 kWh/m²/an)

• GES : D (43 kg CO₂/m²/an)

• Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1980 € et 2 660 €
Honoraires à la charge du vendeur

📞 Contact : Océane BRAEM – 06 61 37 57 58
📧 obraem@groupe-valrim.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr