Description
Mandat 4842
À vendre – Ensemble Immobilier en Pierre – SAINT-JULIEN-EN-SAINT-ALBAN
Découvrez le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier en pierre de 305 m², construit avant 1949.
Il comprend un vaste appartement principal avec un extérieur doté d'une piscine, ainsi que de nombreuses dépendances. L'ensemble est complété par trois appartements indépendants.
Appartement principal – 232 m²
Au rez-de-jardin : l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine équipée, ainsi qu’un salon/séjour lumineux. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, une spacieuse mezzanine mène à deux chambres, dont une disposant d’un dressing. Vous y trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un accès aux combles, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 025 m², avec une belle piscine sécurisée, un puits et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Trois appartements en rez-de-chaussée (entre 30m² et 42m²)
Entièrement rénovés, ils bénéficient chacun d’une entrée indépendante et d’un chauffage électrique individuel.
L’un des trois logements est actuellement loué, générant un revenu locatif de 4 440€/an.
La location des trois appartements peut générer un revenu annuel de 12 780 €, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement.
Dépendances et extérieurs
• Grand garage de 47 m²
• Plusieurs caves offrant de belles possibilités de stockage
• Puits de 23 m³
Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, est proposé à la vente au prix de 395 000€, frais d’agence inclus.
Il offre de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif, activité touristique ou projet familial.
📞 Intéressé? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement.
Découvrez le charme et le potentiel de cet ensemble immobilier en pierre de 305 m², construit avant 1949.
Il comprend un vaste appartement principal avec un extérieur doté d'une piscine, ainsi que de nombreuses dépendances. L'ensemble est complété par trois appartements indépendants.
Appartement principal – 232 m²
Au rez-de-jardin : l’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine équipée, ainsi qu’un salon/séjour lumineux. Ce niveau comprend également trois grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés.
À l’étage, une spacieuse mezzanine mène à deux chambres, dont une disposant d’un dressing. Vous y trouverez également une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un accès aux combles, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le tout est implanté sur une parcelle de 1 025 m², avec une belle piscine sécurisée, un puits et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Trois appartements en rez-de-chaussée (entre 30m² et 42m²)
Entièrement rénovés, ils bénéficient chacun d’une entrée indépendante et d’un chauffage électrique individuel.
L’un des trois logements est actuellement loué, générant un revenu locatif de 4 440€/an.
La location des trois appartements peut générer un revenu annuel de 12 780 €, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement.
Dépendances et extérieurs
• Grand garage de 47 m²
• Plusieurs caves offrant de belles possibilités de stockage
• Puits de 23 m³
Cet ensemble immobilier, rare sur le secteur, est proposé à la vente au prix de 395 000€, frais d’agence inclus.
Il offre de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif, activité touristique ou projet familial.
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Équipements et confort
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Surface 305.59 m²
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Surface habitable 305.59 m²
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Surface terrain 1025 m²
-
Surface sejour 45 m²
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Nombre de pièces 13
-
Nombre de chambres 8
-
Nombre de salles de bain 1
-
Nombre de salles d'eau 4
-
Nombre de toilettes 5
-
Nombre de parkings 3
-
Nombre de parkings couverts 1
-
Terrasse 1
-
Piscine Oui
Bilan sur les performances énergétiques du bien
C
Date de réalisation : 27/11/2025Classe énergétique
C
144 kWh/m².an
Classe climatique
C
23 kg CO2/m².an
Estimation des coûts énergétiques annuels du logement
Entre 4350€ et 5980€ par an
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 0 (abonnements inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Taxe foncière : 2 366 €
Localisation et points d'intérêt
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